8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

После смерти мужа вступили в наследство на 1 комнатную квартиру я 1/4 доли, совместная малолетняя дочь 1/4 доля сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю

После смерти мужа вступили в наследство на 1 комнатную квартиру я 1/4 доли, совместная малолетняя дочь 1/4 доля сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю. Могу ли я с ребёнком проживать в квартире, и что вообще может второй наследник сделать со своей долей.

, Елена, г. Нижний Новгород
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Елена, отвечу на ваш вопрос. 

Уточните, пожалуйста для начала: 

1. Является ли наследуемая квартира совместно нажитым имуществом или это личное имущество супруга? 
2. Вы написали: 

сын мужа от первого брака 1/2 ему бабушка отписала долю

Как я понимаю 1/2 доли ему уже принадлежит? 

0
0
0
0

Продолжу ниже. 

Вы написали: 

Могу ли я с ребёнком проживать в квартире, и что вообще может второй наследник сделать со своей долей.

Я считаю, что каких-либо ограничений для проживания в квартире, которую вы с дочерью пока не наследовали нет в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: 

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства, в том числе и фактическое принятие наследства: 

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;


принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вопрос, что может сделать наследник (он же собственник) установлен гражданским законодательством, так в силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, поскольку имущество в долевой собственности, то есть правило о преимущественной покупке доли в собственности, установленное статьей 250 ГК РФ, согласно которому сособственник имеет приоритет на приобретение доли при ее продаже. 

Для более точного ответа со стороны юриста, Вам нужно сделать уточнения.  

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нижний Новгород
Квартира куплена в браке но с брачным договором. 4 наследника я, дочь общая, сын от первого брака и мать. Мать отказалась в пользу сына от первого брака поэтому его доля 1/2
Людмила Ратникова
Людмила Ратникова
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте, Елена. Вы с дочерью однозначно имеете право проживать в данной квартире.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть споры с сыном по поводу владения или пользования квартирой могут быть разрешены в судебном порядке в зависимости от Ваших или его требований.

Продать свою долю он может, но при соблюдении требований ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Также он может подарить свою долю любому другому лицу.

Вы имеете право выкупить у него его долю.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеет ли вторая жена на наследство после смерти мужа
Муж вступил в наследство в не браке. Есть сын от первого брака. Имеет ли вторая жена на наследство после смерти мужа.
, вопрос №4776089, Марина, г. Воронеж
Наследство
Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?
Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?
, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград
Наследство
Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против?
В 2017г , вступая в наследство в Луганской области Украина, сейчас ЛНР РФ, после смерти мужа, написала отказ от наследства в пользу сына, до2014г проживающего и прописанного с нами, потом уехал в Белоруссию семьей временно, вид на жительство Белоруссии, но теперь дети выросли и все остаются в Белоруссии навсегда, но получить паспорт Белоруссии очень долго, а я, мама не могу по доверенности от сына с украинским паспортом оформить на него наследство , до конца 2028г нужно внести в кадастровый учет дом, недвижимость, боюсь, что останусь без дома. Здесь же в ЛНР проживает и помогает мне дочь. Может она переоформить на себя имущество или я на себя, если сын не против? Пожалуйста, помогите.
, вопрос №4775549, Татьна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
Наследство
К нотариусу обратился сын от первого брака, нас тоже оповестил нотариус, мы с детьми вступили на наследство
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в таком вопросе... Муж погиб, у него в собственности нет ничего. В браке куплена квартира, он созаемщик. К нотариусу обратился сын от первого брака, нас тоже оповестил нотариус, мы с детьми вступили на наследство. Но так как собственник квартиры являюсь я, нотариус сказал подавать в суд на разделение долей, так как использовал региональный материнский капитал. Но сын не торопится, так как госпошлина очень большая. Подскажите, что делать мне? Ипотека уже закрыта.
, вопрос №4773965, Анастасия, г. Комсомольск-на-Амуре
Дата обновления страницы 01.03.2023