Добрый день, у меня есть половина квартиры, в которой выделены доли не совершеннолетним детям, другая

Здравствуйте. 

Запрета на продажу квартиры или долей в квартире, купленных с использованием средств мат. капитала нет, однако имеются ограничения. 

Так, для продажи требуется разрешение опеки. Основными условиями одобрения опекой такой сделки будет являться одновременное приобретение в собственность детей равноценного или улучшенной жилого помещения или перечисление денежных средств от продажи доли ребёнка на его счёт в банке

Здравствуйте. Вы имеете право продать свою долю и доли, которые принадлежат вашим детям. При этом нужно будет соблюсти несколько формальностей:

— надо будет сначала предложить эти доли вашей родственнице, которая может купить их по указанной цене продажи;

— на продажу долей детей нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Свое согласие они дадут, если вы предоставите доказательства того, что у детей имеется в собственности равнозначное их долям жилье. 

здравствуйте, продавать долю квартиры можно,  с соблюдением преимущественного права покупки сособственника, также надо получить разрешение опеки в котором как раз будут указаны условия, будете ли вы проводить одновременно встречную сделку или сможете приобрести недвижимость на детей спустя какое-то время.