Моя бабушка оформила на меня завещание, что всё её имущество после смерти завещает мне

Question

Здравствуйте! Моя бабушка оформила на меня завещание, что всё её имущество после смерти завещает мне. Когда в 2005 г. умер дедушка, бабушка фактически приняла в наследство их совместное нажитое имущество (продолжила проживать в доме с участком и использовать 2 земельных пая). Участок и земельные паи были оформлены на дедушку. На дом документов нет ( видимо, его, вообще, не оформляли после строительства 1970 г.). Когда дедушка умер, бабушка официально не оформила на себя имущество , не получила свидетельство о праве на наследство. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации. Могу ли я при открытии наследства получить имущество наследодателя по завещанию на мое имя, если наследодатель не принял в свое время (16 лет назад) наследство и на себя ничего не оформил?

Данил Бондаренко · Answer

ГК РФ ст 1153 п. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия , свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.... Если право на недвижимость – в данном случае на спорный жилой дом – возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации. Подробнее — в определении по делу № 18-КГ20-91-К4 Верховного Суда РФ. Выводы: — бабушка наследство приняла; — незарегистрированный дом может включаться в наследственное имущество; — идите сдаваться к нотариусу.

Татьяна Полухина · Answer

При обращении к нотариусу Вам выдадут свидетельство о праве на наследство после смерти бабушки на то имущество, которое оформлено и зарегистрировано. Чтобы зарегистрировать право собственности на остальное — необходимо его сначала оформить. Получается, что бабушка фактически приняла наследство после смерти мужа. Это значит что сейчас она может его оформить на себя. Ей нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать участок и земельные паи на себя (получить свидетельство о праве на наследство и на основании этого документа зарегистрировать право в Росреестре). После этого можно начинать оформлять документы на право собственности на дом. Сначала составляете Технический паспорт на дом, ставите объект на кадастровый учет и т.д. После снова обращаетесь к нотариусу — он должен выдать свидетельство о праве на наследство. Если нотариус откажет — тогда обращайтесь в суд за признанием права собственности.