8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать в такой ситуации, возможно ли продать квартиру?

Здравствуйте, имеется в собственности квартира, второй собственник сестра. Сейчас я плачу за квартиру, но в скором времени переезжаю. Продавать квартиру и делить деньги пополам сестра ни в какую не хочет, долю продавать не имеет смысла, она никому не нужна.

Она состоит на учёте в психдиспансере и бывают частые приступы раздражительности, вот сейчас уволилась и не хочет больше работать, денег, естественно, нет.

Я перееду, платить за квартплату будет некому, долг, получается, будет висеть и на мне, как на собственнике. Каковы последствия неуплаты квартплаты, квартиру могут отобрать? Что делать в такой ситуации, возможно ли продать квартиру?

Показать полностью
, Яна, г. Ульяновск
Александр Морнов
Александр Морнов
Юрист, г. Чебоксары

Добрый день Яна.

Давайте по порядку. 

возможно ли продать квартиру?

Понудить свою сестру продать свою долю Вы не можете, такое возможно лишь тогда, когда доля является незначительной, в Вашем же случае возможно лишь Вам продать свою часть, но помните что при принятии такого решения Вы должны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее — статья 250 ГК РФ

Каковы последствия неуплаты квартплаты, квартиру могут отобрать?

Последствием неоплаты будет взыскание с Вас суммы задолженности через суд, скорее всего солидарно с сестрой. После взыскания в рамках исполнительного производства судебные приставы будут осуществлять принудительное взыскание, с наложением ареста на ваши счета в том числе, наложении запрета на рег.действия на имущество. Если квартира единственное жилье то обращать взыскание на нее(продавать) не имеют право, если конечно это не предмет роскоши.

Что делать в такой ситуации

Вы можете Разделить лицевые счета путем соглашения, если с сестрой договорится не получается, то это необходимо сделать через суд.

Статья 249 ГК РФ

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Данная позиция указана в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

Удачи Вам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Мы с бывшей гражданской женой расстались , у нас с ней есть ребенок , я за ребенка исправно плачу алименты , но она не может успокоиться , и хочу еще больше денег, еще и тераризирует чуть ли не каждый день по телефону что не даст мне спокойной жизни! Что мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4851260, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .
, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск
Банкротство
Что мне делать в такой ситуации, есть ли выход?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста буду проходить процедуру банкротства 26 февраля, в субботу получаю письмо от натариуса о взыскании задолженности. И сегодня была попытка списывания всех средств с карты. Что мне делать в такой ситуации, есть ли выход? Законно ли это было со стороны банка, зная что я буду проходить процедуру банкротства
, вопрос №4850496, Игорь, г. Москва
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск
Налоговое право
Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по
Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
, вопрос №4849973, Светлана, г. Волгоград
Дата обновления страницы 12.11.2021