8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Из этого вопрос на сколько законны требования администрации?

Добрый день, ситуация такая был участок с разрешённым использование в ПЗЗ - ОД-1 (Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения) это можно увидеть на официальном сайте муниципального образования, открыв карту ПЗЗ от 2019г. Но сейчас администрация требует убрать откуда существующие магазины, так как эта территория является ТОД-3. И действительно, если посмотреть ПЗЗ от 2020г. Там участок значится уже как ТОД-3, но в протоколе слушаний нет упоминания участка и изменения его из ОД-1 на ТОД-3. Из этого вопрос на сколько законны требования администрации? И все постройки на участке были зарегистрированы до внесений изменений в ПЗЗ

Показать полностью
  • 13A383E4-52D5-42A5-8035-84877149C61F
    .png
, Никита, г. Ростов-на-Дону
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2

Добрый день! Судя по тому что вы пишите в вопросе — незаконны. Но однозначно надо смотреть документы. Для начала вы не указали какой ВРИ у у частка., какое назначение в ЕГРН? Территориальные зоны могут меняться в ПЗЗ  и конечно, если они могут нарушить права собственников их можно обжаловать, но есть еще п 8 ст 36 ГрК РФ 

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В общем, надо разбираться в документах.

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Ростов-на-Дону
А вот вопрос на счёт 8 статьи, градостроительный регламент и ПЗЗ это одно и то же?

Не очень понимаю ваш вопрос., но назначение участка судя по снимку, что вы прикрепили для эксплуатации и «обслуживания церковного здания», попробуйте изменить ври участка в соответствии с ПЗЗ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
А выплат за ранение не могу получить, часть говорит что это не к нам, так как получил ранение после вступление
Здравствуйте , я мобилизованный, у меня вопрос подскажите план действий Я был ранен 27 июля 2023 года , оформили все справки 98,100 все как положено 27.11.2023 признан не годным по состоянию здоровья категория ,Д. Из всех льгот получил 1)За травму , которая привела к категории д 3 миллиона 200 тысяч 2)За тяжёлое ранение 327 тысяч 3)За не отгуленные отпуска , 2 оклада . 4 ) удостоверение ветерана боевых действий 5) инвалидность еще в процессе получения 6) губернаторские 1 миллион рублей . А выплат за ранение не могу получить , часть говорит что это не к нам , так как получил ранение после вступление приказа От 24.07.2023г., так как я уволен можно сделать через военкомат , мне вернулась справка спустя 4 месяца она не проведенная с декабря месяца , но они не занимались такой процедурой и не знают что делать в общем не компетентны в этом вопросе, отправил обращение в госпиталь справка была отправлена в Алушту согласно реестра , у меня одна догадка что я не писал рапорт в зачисление этой выплаты был без сознания , и они не смогли оформить выплату так как я был уволен из реестра и меня не было , и рапорта с реквизитами подскажите что сделать , или какие документы нужно военкомату чтобы они отправили на выплату . прошу прощения что так развернуто.
, вопрос №4117870, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Вопрос в том могу ли я рассчитывать на компенсацию от дилера, с учетом того что проигнорировал их требования
Добрый день, ситуация следующая, 12 апреля обратился к официальному дилеру Лада Автогермес на Сормовской улице, для прохождения ТО-6 (90000 км), регламентные работы были выполнены, рекомендации получены, в состав данного ТО входила замена ремня ГРМ и роликов. Спустя некоторое время я с семьей еду на Юг России и немного не доезжаю до города Геленджик, заглохнув посреди серпантина в месте где связь очень нестабильная, применив все свои познания в автомобилях, прихожу к выводу что порван ремень грм, хоть это и очень странно учитывая что его поменяли 2000км назад у официального дилера. Кое-как я дозваниваюсь до эвакуатора, чтобы эвакуировать машину в Геленджик в надежде что в сервисе опровергнут мой диагноз и дело окажется в какой-то ерунде. Сервис выбирал уже на подьезде к Геленджику когда появилась полноценная связь. К сожалению ближайший официальный дилер есть только в Новороссийске, поэтому был найден сертифицированный сервис в Геленджике. Там диагноз к сожалению подтвердился. Было решено ремонтировать автомобиль там. Параллельно я связывался с дилером, который настаивал на то что машину нужно как минимум отвезти дилеру в новороссийск, а еще лучше сразу им. Не предлагая сделать это за их счёт, а оплатив услуги по эвакуации и ремонт у дилера, которые явно дороже чем в том сервисе который выбрал я, а уже после дефектовки, будут думать что с этим делать. Поскольку я с семьей и жилье на море было уже оплачено, я склонился к ремонту в Геленджике. Вопрос в том могу ли я рассчитывать на компенсацию от дилера, с учетом того что проигнорировал их требования, но также, с учетом того что выбранный мною сервис готов предоставить Заказ-наряд, кассовый чек, акт выполненных работ, рекламацию и копию сертификата сервиса и естественно все запчасти которые меняли.
, вопрос №4117484, Григорий, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Через сколько дней этот иск вступает в законную силу?
Здравствуйте. Был подан иск (заявление, жалоба) в городской суд по неуплате коммунальных платежей. Через сколько дней этот иск вступает в законную силу? Могу ли я отменить этот иск?
, вопрос №4117357, Игорь, г. Ярославль
1100 ₽
Гражданское право
Считается ли это законным поступлением валюты?
1) Может ли контрактник (гпх, подряд) получать ЗП от иностранной фирмы (за пределами РФ, недружественная страна) в евро на иностранный счет (счет Казахстана)? Считается ли это законным поступлением валюты? 2) Законен ли перевод в евро с иностранного счета резидента РФ (счет Казахстана) на биржу в криптовалюту (для конвертации в рубли, в банк РФ)? Нужно ли за это отчитываться?
, вопрос №4117175, Антон, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Договорное право
Доход в этом случае считается только с моих доходов как физ лица?
У меня открыто ИП по УСН. Одна компания хочет сотрудничать со мной по договору ГПХ как с физ лицом. Вопросы следующие: 1. Кто оплачивает в этом случае налоги и прочие взносы - я как физ лицо или заказчик-организация? 2. При условии что по ИП у меня продолжаются поступления, не возникнет ли ко мне вопросов со стороны налоговой? 3. Заказчик обмолвился фразой, что по договору я сама решаю вопрос оплаты налогов. По тому что удалось найти по этому вопросу, это 13% до 5 млн в год дохода и 15% сверх суммы. Доход в этом случае считается только с моих доходов как физ лица?
, вопрос №4117121, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2021