Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность в квартире
Долевая собственность в квартире. Продажа долей.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Что именно Вас интересует по долевой собственности?
ГК РФ ст.250
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Вы продаёте долю?-если да, то у другого собственника есть право преимущественной покупки. Если остальные собственники отказываются-то имеете право продать посторонним лицам-законодательство это позволяете
Или все собственники продают свои доли?
Здравствуйте, Екатерина.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
При этом в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ продающему долю иному лицу (не участнику долевой собственности) необходимо направить уведомление остальным участником долевой собственности.
В любом случае нужно обратиться к нотариусу для оформления сделки.
Как продать 3 из 5 долей в квартире
Собственно я описал выше.
Обращайтесь к нотариусу, так как каждый нотариус предъявляет свои требования к уведомлению предусмотренному выше.
Т.е. уведомляете. Если отказ или игнор — продаёте любому желающему
Если остались вопросы, уточнения, обращайтесь. Отвечу на них.