8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как учитывается материнский капитал?

Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста.

Супруги владели квартирой более 5 лет. Квартира в ипотеке. Затем в квартиру были вложены средства из материнского капитала и соответственно выделены доли детям. Итого на всех по 1/4. После выделения долей детям прошло менее 3 лет. Квартира продается за 1700 000 и сразу же покупается с теми же долями за 1700000. Будет ли налог начислен? Как учитывается материнский капитал? Спасибо

, Людмила, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Супруги владели квартирой более 5 лет.

Людмила

Если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет, супруги имеют право на льготу по налогу. Если квартира куплена по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по договору.

После выделения долей детям прошло менее 3 лет.

Людмила

Доход от продажи детских долей облагается налогом. Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку этих долей. Нужно подать налоговую декларацию — по каждой доле отдельно.

и сразу же покупается с теми же долями за 1700000

Людмила

Здесь нужно понимать, есть ли у родителей право на налоговый вычет, не использовали ли они его ранее. Уточните.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Виталий.
Право на налоговый вычет родители использовали.
Поясните пожалуйста, вы имеете ввиду что можно уменьшить налог на долю детей путем зачета расходов на покупку квартиры?
можно уменьшить налог на долю детей путем зачета расходов на покупку квартиры?

Людмила

Да, так можно сделать. При этом в зачет также пойдет и маткапитал

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика — владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
У меня есть ребенок от первого брака, у мужа тоже ребенок от первого, в случае рождения у нас общего ребенка, на ребенка мужа распространится ли материнский капитал?
У меня есть ребенок от первого брака, у мужа тоже ребенок от первого, в случае рождения у нас общего ребенка,на ребенка мужа распространится ли материнский капитал?
, вопрос №4102573, Оксана, г. Москва
Семейное право
Сейчас я гражданин нам положено материнская капитал?
Здравствуйте!мои дети родились России у них 17лет.когда они родился тогда я не был гражданине.сейчас я гражданин нам положено материнская капитал?
, вопрос №4102490, Халилова Гюнай, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, могу ли я купить участок с фундаментом за материнский капитал?
Здравствуйте,могу ли я купить участок с фундаментом за материнский капитал?
, вопрос №4101871, Виктория, г. Ростов-на-Дону
Социальное обеспечение
В разводе с супругой она гражданка КЗ могу ли я как отец гражданин РФ получить материнский капитал
В разводе с супругой она гражданка КЗ могу ли я как отец гражданин РФ получить материнский капитал
, вопрос №4101702, Александр, г. Москва
Социальное обеспечение
Положен ли им материнский капитал?
Переселенцы из Германии с тремя детьми. У мамы и детей есть гражданство РФ, а у папы нет. Переехали два дня назад. Положен ли им материнский капитал?
, вопрос №4101663, Надежда, г. Тюмень
Дата обновления страницы 21.10.2021