Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Сделку на продажу квартиры не признают не действительной?

Есть квартира в ипотеке. Пошли в мфц регистрировать право собственности с закладной. С Росреестра прислали уведомление, что ЗАПИСЬ об ипотеке ПОГАШЕНА (какой то банк по ошибке ее погасил) и мой банк не может ее восстановить...

В банке говорят идти заново подавать документы но БЕЗ закладной и идти потом в банк с выпиской из ЕГРН и заключать новый договор - это за договор ???

Тоесть так я понимаю квартира будет зарегистрирована также на меня но уже БЕЗ каких либо кредитных обременений ?

И я спокойно могу ее по закону продавать и тп ???

Если не платить данный кредит а квартиру продать, будет суд и наложат ограничения на все имущество ? Сделку на продажу квартиры не признают не действительной ???

Показать полностью

19 октября 2021, 11:12, Алексей, г. Москва

банк договор квартира кредит мфц документы

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Добрый день.

(какой то банк по ошибке ее погасил) и мой банк не может ее восстановить...
Алексей

Если была ошибка, то банк может требовать возврата ранее уплаченных денежных средств.

Нужно выяснить, какой именно банк погасил ипотеку.

Если не платить данный кредит а квартиру продать, будет суд и наложат ограничения на все имущество? Сделку на продажу квартиры не признают не действительной ???
Алексей

При подаче иска об оспаривании сделки могут попросить суд применить обеспечительные меры, в том числе наложить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры.

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

19 октября 2021, 11:29

Алексей

Клиент, г. Москва

Погашен НЕ САМ кредит а только запись об ипотеке. Получается что я могу ставить кварциту в собственность и в егрн не будет видно что на ней обременения?
Что за договор хотят подписать в этой ситуации со мной в банке?

19 октября 2021, 22:24

Алексей Байкалов

Юрист, г. Курган

Добрый день.

Вы писали, что «есть квартира в ипотеке». Она у вас в ипотеке?

20 октября 2021, 06:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)

13 февраля, 20:30, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?

13 февраля, 15:30, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли нотариальное согласие мужа-созаемщика на продажу ипотечного дома?

Добрый день. Я собираюсь продавать дом, собственница дома-я. Дом в ипотеке. Муж созаемщик по ипотеке. Надо ли от него нотариальное согласие на сделку продажи или можно просто его присутствие при сделке продажи?

13 февраля, 13:23, вопрос №4856854, Галина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если продавец требует доплату через 3 года?

Добрый вечер! Я купил квартиру в 2022 году у бабушки моей гражданской жены за 1 миллион рублей , ДКП заверили у нотариуса, где также была прописан эта сумма. Но в ДКП нотариус указал что деньги были переданы продавцу представителем покупателя на момент подписания ДКП (продавец так сказала сама нотариусу), но на самом деле деньги мы передали наличными через месяц по согласованию с продавцом и написали расписку и переслали фото расписки через вотцап представителю , представитель распечатала ксерокопию расписки и передала продавцу. По итогу всё прошло хорошо, деньги у продавца , ДКП у меня , но спустя 3 с половиной года продавец требует с нас ещё 700 т.р и угрожает ,что если не дадим ещё денег ,она подаст в суд и скажет что деньги мы ей не давали. Копию расписки мы у неё не забрали при передаче денег , так как она сказала что не могла её найти .Мы поверили т.к. повода не верить не было. Что нам делать ? И может ли она действительно оспорить сделку?

13 февраля, 01:21, вопрос №4856423, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.