Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

616 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
616 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Доля земли и дома малоквартирного

Добрый день!Вопрос такой.Хотим с мужем приобрести долю земли и долю дома в частном доме на 5 квартир.Дом построен, сейчас должны быть проведены коммуникации.На данный момент владелица дома и земли одна.Какие документы должны быть в наличии при продаже покупки?И еще, владелица говорит, что это не дом не является малоквартирным, а просто частный дом.

26 Ноября 2013, 17:09, вопрос №311751 Снежана, г. Волгоград
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Гусева Екатерина

    Снежана,  нужно смотреть документы, которые имеются на дом и участок. Практика, скажем в Московской области, следующая:

    1) Вам оформят не часть дома и не квартиру а долю в праве на дом. Это как бы, сказать, очень проблемный объект для последующей продажи. Есть вариант, когда все же оформляют часть дома, но там должны быть в реале возможности отдельных выходов.

    2) по земле :

    — земля может быть передана всем собственникам квартир в долях;

    — земля передается от имени собственника в аренду управляющей организации. Собственник остается тот же.

    Документы по  доле/квартире:

    Свидетельство о собственности+ правоустанавливающий документ ( разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, договор купли-продажи и т.д.), выписка из домовой книги и/или справка о ее отсутствии

    Документы по участку:

    Свидетельство о собственности+ правоустанавливающий документ (договор купли-продажи и т.д.)+ выписка из кадастрового паспорта.

    26 Ноября 2013, 17:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats