Добрый день!Вопрос такой.Хотим с мужем приобрести долю земли и долю дома в частном доме на 5 квартир.Дом построен, сейчас должны быть проведены коммуникации.На данный момент владелица дома и земли одна.Какие документы должны быть в наличии при продаже покупки?И еще, владелица говорит, что это не дом не является малоквартирным, а просто частный дом.
Снежана, нужно смотреть документы, которые имеются на дом и участок. Практика, скажем в Московской области, следующая:
1) Вам оформят не часть дома и не квартиру а долю в праве на дом. Это как бы, сказать, очень проблемный объект для последующей продажи. Есть вариант, когда все же оформляют часть дома, но там должны быть в реале возможности отдельных выходов.
2) по земле :
— земля может быть передана всем собственникам квартир в долях;
— земля передается от имени собственника в аренду управляющей организации. Собственник остается тот же.
Документы по доле/квартире:
Свидетельство о собственности+ правоустанавливающий документ ( разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, договор купли-продажи и т.д.), выписка из домовой книги и/или справка о ее отсутствии
Документы по участку:
Свидетельство о собственности+ правоустанавливающий документ (договор купли-продажи и т.д.)+ выписка из кадастрового паспорта.
