Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Единственное жильёКогда я могу продать ей эту квартиру, что бы не платить налог?

Здравствуйте! В силу некоторых обстоятельств я купила квартиру вместо дочери,(2021 г.,единственное жильё)Когда я могу продать ей эту квартиру ,что бы не платить налог?Естественно продавать буду за ту же цену.

15 октября 2021, 13:25, Ирина, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

2021 г., единственное жильё

Ирина

Чтобы продать единственное жилье без налога, нужно выждать не менее 3 лет. При этом если у вас есть совместное имущество, оформленное на мужа, продаваемая квартира не будет считаться единственным жильем.

Естественно продавать буду за ту же цену.

Ирина

Этот вариант подходит, если нужно продать ранее 3 лет. Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог только с разницы, а если ее нет — налог не платите. Нужно подать декларацию. И обязательно следует выдерживать цену не ниже 70% кадастровой стоимости, иначе вся указанная схема не работает.

15 октября 2021, 13:48

Ирина

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, что значит выдерживать кадастровую стоимость, я так понимаю, что если кадастровая стоимость выше стоимости квартиры, то придётся платить налог на эту разницу.Верно?

15 октября 2021, 20:06

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Это значит, что если при продаже цена в договоре будет ниже 70% кадастровой стоимости, ваш доход автоматически приравняют к 70%, соответственно, и налог будут считать по этой цифре.

Если цена в договоре больше 70%, учитываться будет цена из договора.

16 октября 2021, 05:55

Похожие вопросы

Земельное право

Каковы могут быть последствия, если вообще ничего не платить?

Здравствуйте! История вопроса: Участок в Московской области был выдан в 1993 году Петрову В.В. в собственность, о чем выдано свидетельство. В 2020 году Петров В.В. умер. В 2025 году участок был отмежеван и перешел в собственность к сыну. В 2026 году планируется к продаже. Вопрос связан с тем, как не платить членские взносы за истекший период или заплатить минимально. На участке болото, дороги к участку СНТ не провело, никогда ничем не пользовались. Каковы могут быть последствия, если вообще ничего не платить?

14 февраля, 18:31, вопрос №4858413, Анна, г. Москва

1 ответ

Наследство

И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

14 февраля, 17:34, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Как можно доказать, что в этот период я не проживала в этой квартире?

Здравствуйте, с 14ти лет мать прописала меня в своей квартире,на которой долги по ЖКУ(мама единственный собственник), с 2023 года я переехала к молодому человеку и больше не проживала в этой квартире, но выписаться удалось только в 2025 году. И вот на днях мне пришло письмо,что УК подает в суд,т.к за период с 01.08.2023 по 01.01.2026 образовался долг. Как можно доказать,что в этот период я не проживала в этой квартире? (Документальных доказательств не имеется)

14 февраля, 08:09, вопрос №4857840, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа