Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я полагаю, что расчет не верен и должен быть в размере не выше размера земельного налога
В собственности находится здание ( торговый павильон). Место расположение - Краснодарский край. Земельный участок только под зданием. При направлении договора аренды администрация сделала расчет на основании п. 3.6 постановления губернатора КК от 21.03.2016 № 121 и применила ставку от кадастровой стоимости 2,5%. Я полагаю, что расчет не верен и должен быть в размере не выше размера земельного налога.
Помогите разобраться применим ли расчет арендной платы не выше земельного налога для моего случая.
Здравствуйте!
Перечень лиц, которые имеют право на арендную плату в размере земельного налога, определен в п.6 указанного Порядка.
Вы себя к кому именно причисляете из этого перечня, можете уточнить?
Здравствуйте.
А на какой вариант Вы рассчитываете?
Вы пишете, что относитесь
к лицам, у которых есть право на заключение договора без проведения торгов, но только лишь по основаниям п 9. ст 39,6
Но в указанном Вами Постановлении относительно заключения договора без проведения торгов указано:
6.2.1. С лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.
Ваш земельный участок такой?
И какая ставка применима в нашем случае. Есть какая то иная правовая база.
Земля под зданием не зарезервирована и не ограничена в обороте. На з/у одно наше здание, иных собственников объектов недвижимости нет.
Представляется, что речь может идти о п.3.6.3.
3.6.3. Земельного участка из земель населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3.1, 3.3, 3.4, 3.5.2, 3.5.3, 3.7 пункта 3, подпунктом 4.2 пункта 4, пунктами 6 и 7 Порядка.
Иных пунктов, которые подходят под Ваш случа, если он не попадает в исключения, в этом постановлении нет.
Имеете в виду Земельный кодекс РФ?
Вам здание предоставлено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения?