Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что созаемщик может оставить главного заемщика без доли в квартире?
Добрый вечер! Подскажите,мы с молодым человеком не зарегистрированы в официальном браке. Собираемся брать ипотеку, он предлагает стать созвемщиком и прописать в договоре, что я в любом случае буду претендовать на долю в квартире, но я прочитала, что если он предоставляет справки, что он платил кредит, то меня автоматически могут исключить из права доли. Я предлагаю вариант, платить мне как созаемщику от своего лица, на что он подозревает, что я могу также предоставить документы в банк, что платила я и исключить его из собственников. Подскажите правда ли это? Что созаемщик может оставить главного заемщика без доли в квартире? Как нам поступить по закону? Впрочем в браке он брать ипотеку не хочет, что если что при разводе он сможет продать свою долю без моего согласия
Юлия, здравствуйте!
Банк не будет исключать никого из созаемщиков, т.к. ему не выгодно терять одного из плательщиков в случае неоплаты за квартиру.
Вы сейчас не в браке, поэтому квартира в собственности будет у того, на кого зарегистрирована. Вы можете прямо сейчас при покупке квартиры в договоре купли-продажи установить доли в квартире, если банк не возражает. В этом случае неважно: будете вы в браке или нет, каждый останется при своей доле. При этом если квартиру полностью будет оплачивать один из вас, то он сможет взыскать с другого, кто не оплачивал долг по договору.
Если банк не хочет, чтобы квартира принадлежала в долях вам, тогда составьте договор создания совместной собственности, где пропишите, что после выплаты полностью ипотеки молодой человек дарит вам долю в размере ___. На протяжении оплаты ипотеки вы как будущий содолевик обязуетесь производить оплату кредита за квартиру в размере такой-то доли. Так же пропишите каким образом будет происходить оплата вами своей доли в кредите. Договор можете заверить у нотариуса
Ваши дополнительные вопросы частично повторяют первоначальные, поэтому если нужна подробная консультация, то она платная и в чате