Здравствуйте, есть квартира купленная в браке в ипотеку, на двух созаемщиков( далее разведённых), один из них

Question

Здравствуйте , есть квартира купленная в браке в ипотеку, на двух созаемщиков( далее разведённых), один из них прописан с ребёнком , нужно перевести долю на одного из них (который с ребёнком) если банк одобрил перевод ипотеки на одного,и при закрытии ипотеки в дальнейшем, что б доля автоматом перешла на ребёнка или возможно ли это как ни будь ещё?

Татьяна Бастова · Answer

Добрый день! Автоматом на ребенка доля не перейдет. Но возможно составить предварительный договор дарения, в котором бывший супруг или супруга выразит свое намерение подарить свою долю ребенку в будущем, или договор дарения, в котором указать срок передачи квартиры в течение 5 дней после погашения ипотеки, например. В соответствии со статьей 72 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ольга Прохорова · Answer

возможно ли это как ни будь ещё? Александр Александр! У вас квартира уже в долях или же оформлена на одного? Если квартира оформлена на одного и супруги разведены, тогда нужно поделить квартиру на двоих, чтобы у каждого была 1/2 доли в квартире (ст. 38, 39 СК РФ). После выплаты ипотеки что б доля автоматом перешла на ребёнка Александр автоматом ничего не перейдет. Если хотите гарантий, что доля перейдет на ребенка, то вы же можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об уплате алиментов на ребенка путем передачи ребенку алиментов в виде доли в квартире 2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества , а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. либо путем заключения договора обещания дарения 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.