Возможно ли как-то продать свою долю?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как можно поступить в данной ситуации. У нас двухкомнатная квартира, 4 собственника. Возможно ли как-то продать свою долю?
, Карина Орлюк, г. Арсеньев
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продать долю в праве собственности при отсутствии содействия со стороны другого владельца дома можно. Собственник доли в праве собственности на имущество при ее продаже постороннему лицу обязан соблюдать преимущественное право покупки, имеющееся у других собственников долей в том же имуществе (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В описанном вами случае вы должны уведомить собственника, который не желает свою долю продавать вместе с вами, о намерении продать ваши доли, включая цену и другие существенные условия сделки.
Лучший способ уведомления – передача соответствующего документа через нотариуса. При этом ваше уведомление нотариус пересылает на указанный вами адрес совладельца квартиры, и своим свидетельством подтверждает вам направление уведомления и (или) его получение адресатом.
С момента получения этого уведомления или с момента, когда оно считается полученным (если адресат уклонился от получения письма) отсчитывается месячный срок для реализации преимущественного права покупки у совладельца. Если в течение месяца они не покупают ваши доли на предложенных им вами условиях, то вы можете продавать их постороннему лицу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли жене продать свою долю в квартире, если дети остаются в доле мужа?
Добрый вечер
Вопрос: есть квартира, там доли выделены мужу и жене поровну и детям по-минимуму;
Может жена продать свою долю, а детей оставить в доле мужа?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если второй собственник квартиры планирует продать свою долю?
Второй собственник квартиры планирует продать свою долю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с долей в квартире после развода, если бывший супруг не хочет её выкупать?
Здравствуйте, у меня есть 1/2 доля в квартире с мужем. Мы в разводе. Он мне продать свою долю, купить мою долю не хочет. Проживать вместе не можем. Что можно сделать в таком случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать комнату в ипотечной коммуналке с выделенными детскими долями?
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать комнату, купленную в ипотеку, в коммунальной квартире с выделенными там детскими долями? В 2022 году мы с супругой купили в Петербурге в ипотеку комнату в коммуналке, выделили там детские доли согласно закона. Кредит полностью закрыли. Хотим продать ее, чтобы копить на первоначальный взнос. Детские доли готовы выделить в родительской квартире супруги (она там собственница комнаты). Ее комната по метражу больше комнаты в коммуналке. Одобрит ли опека сделку в этом случае? Слышал, что органы опеки одобряют сделку при устовии, что ты покупаешь в ипотеку квартиру или студию (получается встречная сделка), которая объективно лучше комнаты в коммунальной квартире. Это считается улучшением жилищных условий. Мы сейчас не можем взять даже семейную ипотеку (все равно очень дорого), а от комнаты в коммуналке хотим избавиться - пьющие соседи и прочие неудобства. Пока живем на аренде, но планируем покупать свою квартиру. Возможно ли просто продать эту комнату с детскими долями, прописав эти доли в трехкомнатной квартире супруги? Квартира полностью приватизирована, но там 4 собственника: супруга, ее брат и ее родители. Супруге, повторюсь, выделена там одна комната.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире с материнским капиталом без согласия второго родителя?
В 2020 году куплена квартира с использованием мат капитала в ипотеку. Ипотека закрыта. Двум несовершеннолетним детям выделены минимальные доли. У бывшей жены доля 48/100, как и у меня. У детей по 2/100. Развелись в 2024 году.
Бывшая жена вышла замуж и решила продать квартиру. Я категорически против. Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей. В связи с чем вопрос, насколько это законно и реальна сделка для осуществления и сможет ли она данной цепочкой продать свою долю минуя моего согласия? Требуется ли в случае дарения получение согласия органов опеки и какова вероятность одобрения? Новое жильё у неё пока отсутствует, как и деньги на его покупку, вопрос с выделением долей в последующем под вопросом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.