Разбор двухквартирного дома

Добрый день, Елена!

Ранее я уже отвечал Вам на Ваш вопрос и последствия, которые указаны у Вас в вопросе также указывал.

Насчет того, что дешевле? работы или суд.

В деликтных обязательствах истец должен доказать размер ущерб, виновность ответчика и причинно-следственную связь между виновностью и вредом.

Как указано в положениях пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

То есть истец (сосед) может предоставлять любые доказательства ущерба.

Заключение специалиста, отчет об оценки. Либо договоры подряда с фактом оплаты работ по ним, чеки на закуп строительных материалов.

И уже в суде определяется что именно относилось к факту убытков по конкретному случаю.

Из практики — сумма компенсации по отчета оценщика, например, почти всегда выше той, которую ВЫ можете оплатить по факту работ.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

Здравствуйте, Елена!

Согласно статье 60 Градостроительного кодекса РФ,

В случае причинения вреда [...] имуществу гражданина, [...] вследствие разрушения [...] части здания или сооружения, [...] собственник такого здания возмещает вред в соответствии с гражданским законодательством и выплачивает компенсацию сверх возмещения вреда [...]

только лишь в случае причинения вреда жизни и здоровью потерпевшего. Если жизни и здоровью потерпевшего вред не причинён, то пределы ответственности ограничиваются возмещением в полном объеме лицом, причинившим вред, вреда имуществу гражданина (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

Как правильно указал коллега, обоснование иска и сумму ущерба сосед, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, должен будет доказать в суде, и зачастую истцы, зная что суд может снизить сумму в своём решении, завышают свои исковые требования, в реальности рассчитывая получить в решении сумму чуть меньшую от той, которую они указывают в иске. Но поскольку мы с Вами не знаем, какую именно сумму требований заявит сосед, равно как и не знаем, в какой части требования будут удовлетворены судом, мы не можем быть уверены, что взысканная с Вас сумма не окажется больше той, за которую бы Вы могли загладить ущерб, отремонтировав здание.

Кроме того, здесь есть ещё один нюанс — это моральный вред, причинённый Вашими действиями. Согласно ч. 2 ст. 1099,

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, которое подтвердила в своем Определении Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 ноября 2014 г. N 57-КГ14-8, в случаях причинения вреда имуществу гражданина моральный вред компенсации не подлежит. 

Однако, если истец будет утверждать, и более того, сможет обосновать, что Вашими действиями так или иначе были нарушены его (или кого-либо из членов его семьи) личные неимущественные права либо поставлены под угрозы иные нематериальные блага (например, была угроза обрушения здания (неважно, реальная или воспринимаемая) и жильцы пребывали в состоянии страха за свою жизнь и  в результате волнений у кого-либо из членов семьи ухудшилось здоровье (сердечный приступ, например)), то Вас могут обязать компенсировать ещё и моральный вред сверх компенсации имущественного ущерба.

В итоге сумма, которую суд может с Вас взыскать в пользу истца вырастет ещё на размер компенсации морального вреда.

Таким образом, по суду Вы рискуете заплатить по завышенной оценке и с компенсацией морального вреда, тогда как при самостоятельном заглаживании причиненного ущерба Вы будете в известных границах сами контролировать свои расходы. То есть, по моему мнению, до суда дело лучше не доводить и выполнить требования соседей, отремонтировав дом. 

Здравствуйте!

Произвели снос своей части двухквартирного дома без разрешения владельцев второй части и главы поселения

Елена

Этого делать не нужно было, нужно было  согласовать данный вопрос.

Будем исходить из того, что Вы допускаете то, что нарушили.

 Вопрос: что дешевле суд или выполнение их требований? Какие максимальные и минимальные штрафы, платежи могут нам вменить по суду?

На это никто сейчас не даст однозначного ответа.Дело в том, что не известно какие требования истец заявит в  суде. Кроме того, истец вправе будет менять исковые требования, в дальнейшем может требовать взыскания судебных расходов, ст.98,100 ГПК РФ.А это в том числе расходы по судебной экспертизе, ст.79 ГПК РФ. Потому как в случае если дело будет  в суде по таким делам, как правило, проводится экспертиза, которая устанавливает вину и причинно-следственную связь. Размер материального  ущерба (ст.15,1064 ГК РФ) причинно-следственную связь, как верно подметили коллеги, будет обязан доказыват ь истец. Но и Вы будете иметь возможность предоставить свои доказательства в обоснование своих возражений, ст.55,56 ГПК РФ.