Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы решили продать квартиру и поделить пополам сумму продажи, но когда сестра поняла что за сумму которую она
Здравствуйте, у меня такая ситуация, мы с сестрой имеем квартиру по долевой части 1/2, но у неё есть несовершеннолетний сын, ему 4 года. Мы решили продать квартиру и поделить пополам сумму продажи, но когда сестра поняла что за сумму которую она получит ей возможно купить только однокомнатную квартиру с получистовой отделкой, то она стала мне говорить, что сделает договор дарения части своей доли на своего несовершеннолетнего сына и мы не сможем продать квартиру до достижения 14 лет её сыну. Также она предлагает мне просто дать ей время 1-1,5 года, пока она не устроится на работу и не наработает стаж, чтобы получить ипотеку на покупку квартиры. Подскажите пожалуйста есть ли у меня варианты продать квартиру или все придется делать через суд?
Виктор, здравствуйте!
1.Если ваша сестра подарит свою долю несовершеннолетнему сыну, продать квартиру вы сможете и до достижения им 14 лет. Но в дополнение к стандартному пакету документов для продажи квартиры нужно будет получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства.
2. Если не достигнете согласия с сестрой относительно продажи квартиры целиком, как вариант, можете продать отдельно только свою долю в квартире. Прежде чем искать покупателя на свою долю, необходимо соблюсти право преимущественной покупки доли другими собственниками (в вашем случае, это сестра). Вы обязаны озвучить свое предложение сестре. Это нужно сделать в письменном виде, отправив ей уведомление (извещение) о продажи доли в квартире. В течение месяца сестра должна или дать согласие на покупку вашей доли, или отказаться. Отказ надо оформить письменно. Этот документ нужен будет для оформления купли-продажи, иначе сделку не зарегистрируют.
3. Если я правильно поняла, то «делать через суд» -вы имели ввиду принудить вашу сестру продавать квартиру? В вашем случае, законных оснований для принудительной продажи доли нет.