Раздел имущества при разводе
добрый день! я живу с жентым мужчиной, беременна от него. он решил разводиться с женой. в собственности у них 3 квартиры одна ипотечная, квартира где проживает его мама фактически она ее и была куплена на деньги его родителей, но документально оформлена на него, 2 гаража, акции фирмы, все оформлено на моего мужчину, приобреталось им, т к жена ни разу за 15 лет не работала, у них трое несовершенолетних детей, девочка 16 лет инвалид детства по зрению, сын 13 лет, дочь 5 лет. Жена предлагает заключить перед разводом нотариальное соглашение по которому ей отойдет один гараж, 2 квартиры, а ипотечную квартиру ( которая была приобретена и уже выделены в ней доли на всех членов семьи, и в ней также часть ее материнского капитала 300тр) отходит ее мужу , соответственно с долгом ипотеки он будет рассчитываться самостоятельно, житьв квартире невозможн, она с черновой отделкой. также мужу отходит один гараж и она согласилась что квартира в которой проживает его мать по праву пренадлежит ей и она ни на что не претендует. по поводу акций пока она не готова дать ответ, вроде бы согласна отдать их мужу. также просит платить на каждого ребенка определенную сумму. Нас интересует вопрос: если такое соглашение заключить до развода, а потом развестись, сможет ли в последующем его жена претендовать на акции, ипотечную квартиру с матер. капиталом? как правильно оформить такое соглашение? и еще до каких пор он должен будет выплачивать ей деньги на детей, до 18 летия или пожизненно( например на дочь инвалида)? он предлагает мне продать свою однокомнатную где мы сейчас живем и после развода с женой, начать делать ремонт в той квартире, чтобы потом там жить ему, мне и нашему ребенку, но!!!! в последствии говорит выделит из этой квартиры доли на всех детей включая нашего совместного ребенка. Замуж он мне не предлагает. Меня пугает то что я вложусь в это жилье . а не дай Бог что случись претендовать на него не смогу .
Согласно Семейного кодекса РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Поскольку супруги договорились о разделе совместно нажитого имущества и спора нет, то достаточно соглашения об этом. После заключения соглашения необходимо на недвижимое имущество приобретенное в долевую собственность провести процедуру гос регистрации и переоформить на имя того супруга, которому оно переходит по соглашению.
Согласно ст.100 СК РФ
Сошласно ст.103 СК РФ
То есть заключая соглашение необходимо исходить из заработка лица обязанного выплачивать алименты. Как правило размер алиментов не может быть ниже размера алиментов взыскиваемы в судебном порядке, например 1/3 заработка на двоих детей.
Теперь по имуществу лиц не состоящих в браке.
Согласно гражданского кодекса РФ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
Если имущество оформлено на одно лицо, то принадлежит только ему.
Рассмотрим вариант. Вы продаете свою квартиру и вкладываете деньги в ремонт квартиры Вашего мужчины.
После этго он обещает подарить Вам долю в праве в этой квартире, но не делает этого. При распаде отношений максимум на что Вы сможете рассчитывать это на компенсацию стоимости этих вложений как неосновательного обогащения, если докажете, что эти вложения произвели Вы и собственник квартиры дал свое согласие на это. При отсутствии таких доказательств деньги и квартиру Вы теряете.
Теперь другой вариант. Вы продаете свою квартиру и ставите условие. Или дарение, продажа доли в его квартире сразу, либо никакого ремонта. В случае согласия, Вы получаете долю пропорционально вкладываемым в ремонт средствам и подстраховываете сябя на будущее. Норму права по поводу общей собственности я привел выше.