Можно ли построить фермерский домик на участке СХ1? Участок 63 сотки. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. По ПЗЗ территория СХ1.
Здравствуйте Николай!
В соответствии с ч.12 ст. 70 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, 218-ФЗ — До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Иными словами, если принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок расположен в границах населенного пункта, и имеет разрешенное использование — для ведения садоводства, Вы можете построить на нем садовый дом (который обязательно должен иметь признаки индивидуального жилого дома), и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на основании документа на земельный участок и технического плана на построенный дом, который Вам подготовит кадастровый инженер.
