Продал две квартиры в 2020 (ноябрь, декабрь). На вырученные деньги построил дом в 2021. Дом принял в апреле 2021. Налоговая говорит, что нужно платить налог и вычет не получить, т.к. продажа квартир и акт приёма дома должны быть в один год. А я хочу получить имущественный вычет, т.к. продал не с целью прибыли, а как улучшение жилищных условий. Как быть?
Здравствуйте, Алексей.
Вы что-то не так поняли. Налог на доходы — это одно, уменьшение дохода на расходы — это другое, а вычет на приобретение — это третье.
Налоговая говорит, что нужно платить налогАлексей
это правильно, если Вы
Продал две квартиры в 2020 (ноябрь, декабрь)Алексей
и они были в вашей собственности менее установленных сроков (3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения). Минимизируйте налог на доходы от продажи, применяя вычет при продаже (1 млн. руб. в год по всем объектам), либо уменьшая доход на расходы по приобретению проданной недвижимости.
вычет не получитьАлексей
вот это Вы неверно поняли. Зачет налога от продажи Вы не можете зачесть с возвратом налога, полученного по вычету на приобретение, потому что эти события у Вас относятся к разным годам (налоговым периодам).
Обратите, пожалуйста, внимание: Ваш вопрос размещен в категории бесплатных, то есть не предполагает обширной и подробной консультации, ответов на дополнительные вопросы.
Если Вам нужно полностью разобраться в вашей ситуации, Вы можете обратиться ко мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же, может потребоваться дополнительная информация от вас).
