Земля и дом были подарены в мае 2020 по договору дарения Кадастровая стоимость земли около 160 тыс р, кадастровая стоимость дома 4, 5 млн Сейчас я хочу продать землю и дачу

Использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки). После закрытие ипотеки муж подарил доли к квартире мне и сыну через договор дарения. (А не через соглашение о выделении долей) договор зарегистрирован в росреестре. При формировании долей участвовали органы опеки. Сейчас мы хотим продать жилье, купить новое (с улучшение условий) с доплатой наличными. Риелтор наших покупателей говорит что выделение долей прошло не корректно и нам нужно доказать что органы опеки подтвердили сделку через договор дарения. Можно ли нам было выделить доли через дарения? Пройдет ли такая сделка?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая: Я мама несовершеннолетнего ребенка (6лет). Ребенок прописан по месту регистрации отца. С мужем разведены. Собственник отец мужа. Он же хочет продать квартиру и через суд выписывает ребенка. Какие есть права у ребенка по данной квартире? Как узнать, является ли бывший муж собственником кооперативной квартиры (есть его доля там)? И может ли ребенок претендовать на эту квартиру или иметь долю от нее? Спасибо.

Здравствуйте ! У меня такой вопрос. Я ИП. Вступил в потребительский кооператив и внес членский паевой взнос деньгами. Затем через некоторое время вышел из кооператива, и мой взнос мне возвратили , передав в собственность все квартиры в двух многоквартирных аварийных жилых домах (по 5 квартир в каждом доме). Т.е. я сейчас владею всеми квартирами в каждом доме. И выяснилось, что под одним домом земельный участок поставлен на кадастровый учет, но ничьи права собственности не оформлялись. А под вторым домом право собственности на землю принадлежит бывшему члену кооператива, который когда-то с торгов покупал этот аварийный дом с землей, но квартиру внес как взнос в потребительский кооператив, а землю нет. Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что земля под домом, где право собственности никогда не оформлялось, и так переходит мне, как собственнику всех квартир без оформления права собственности на весь дом? А землю под домом, где собственник предыдущий член кооператива, мне надо только выкупать у него? Или все не так? Моя цель - разобраться с правом собственности на землю под домами. Заранее спасибо !

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор с частным риелтором. По условиям договора она обязалась продать дом в деревне, обеспечить рекламу и найти покупателя. Прошло уже 4 месяца, но ни рекламы, ни показов дома совершенно не было. На звонки риелтор отвечает и кормит обещаниями и говорит, что перезвонит, но не перезванивает. Я хочу расторгнуть этот договор, но в одном из пунктов значится, что если я захочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, то должна буду выплатить риелтору нейстойку в размере 50 тыс.руб. Должна ли я платить эту неустойку, если риелтор не выполняет свои обязательства по договору?

Заказали кухню 09.04.2024. В договоре указан срок до 45 дней рабочих. Затянулся процесс из-за столешницы, долго изготавливали. В итоге, когда привезли кухню, столешница оказалась совсем не та, не тот цвет, не тот материал. Продавец согласен поменять. Либо на тот вариант, который мы изначально хотели и без доплаты, либо на другую каменную. Мы решили теперь, что будет лучше второй вариант, и готовы были доплатить, так как она изначально была немного подороже. Изначально разница в цене была между той, которую мы заказали и каменной в 90 тысяч рублей. Теперь же разница стала в 320000 рублей. То есть нам надо доплатить аж 320000 рублей. В переписке сохранилась история, что разница между двумя столешницами составляла максимум 90000 рублей. Цена не могла вырасти за полгода на 320000 рублей, это понятно любому. То есть продавец намеренно повысил цену, чтобы перекрыть свои убытки, по своей же ошибке, что они сделали нам другую столешницу. Получается, что за его ошибку мы ещё и должны доплатить, если решим сменить столешницу на другую, другого вида. И мы уже сходили в офис, выбрали цвет каменной столешницы, и продавец видел, что мы хотим именно её, и только потом спустя неделю сказал цену на данную столешницу. В праве ли мы отказаться совсем от кухни и просить вернуть всю стоимость за кухню? Оплачивали мы сразу полностью в день подписания договора. Плюс ещё в договоре прописан процент за неустойку за каждый день. А тут накопилось уже порядка больше 100 дней.