Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Квартира в собственности менее пяти лет.хочу продать и сразу купить квартиру на эту же сумму

квартира в собственности менее пяти лет .хочу продать и сразу купить квартиру на эту же сумму . Надо мне платить 13 прцентов с суммы за которую продал квартиру.

Уточнение от клиента

квартира получена по договору дарения от родителей.

26 августа 2021, 14:52

26 августа 2021, 14:35, георгий, г. Москва

хочу продать и сразу купить квартиру на эту же сумму. Надо мне платить 13 прцентов с суммы за которую продал квартиру.

георгий

Георгий, добрый день! Не важно куда Вы потратите деньги от продажи и на какую сумму. Важно является ли продаваемое жилье единственным у Вас в собственности и если нет на каком основании оно было приобретено. Если это единственное жилье то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года ( ст. 217.1 НК РФ).

26 августа 2021, 14:42

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

договору дарения от родителей.
георгий

ясно. Тогда у Вас 3 летний срок владения, если он истек — полученный от продажи доход не облагается налогом

ст. 217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

в силу п. 4 ст. 229 НК РФ в налоговой декларации такой доход отражению не подлежит

26 августа 2021, 14:56

георгий

Клиент, г. Москва

квартира получена по договору дарения от родителей

26 августа 2021, 14:55

Похожие вопросы

Автомобильное право

Я в своё время купил брату трактор Оформили на него Через какое-то время брат запил Я продал этот трактор Брат

Я в своё время купил брату трактор Оформили на него Через какое-то время брат запил Я продал этот трактор Брат по началу был против потом смирился Так как деньги были не его Переоформить трактор без брата было невозможно И я договорился с покупателем что налоги он будут оплачивать По началу всё было хорошо Теперь 2 года он не платит налоги Я ему позвонил он сказал что трактор продал и платить ничего не будет По закону он ведь продать трактор так как трактор оформлен на брата? И как с него взыскать налоги?

29 ноября 2025, 15:04, вопрос №4775853, Николай Задков, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?

Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?

28 ноября 2025, 14:06, вопрос №4774659, Сабина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Он же по сути никакого отношения к ней не имеет?

Мною была куплена квартира в ипотеку с участием мат. капитала в 2012 г. Вне брака ( муж погиб до рокупки квартиры я один собственник). В 2014 году ипотека полностью была мной погашена. В 2017г. выхожу замуж и рождается 3 ребенок. Настоящий муж иностранный гражданин Латвии в России имеет РВП. Доли во время выделены не были, сейчас хочу выделить доли детям и продать квартиру надо ли мужу выделять долю? Он же по сути никакого отношения к ней не имеет?

27 ноября 2025, 20:38, вопрос №4773836, Вера, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября 2025, 12:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две разные квартиры, разделили ее, оформили каждый себе лицевые счета (свет, вода), но документально не переоформили право собственности каждый на свою квартиру. В тех. плане дома эти квартиры под разными номерами (почему-то), но собственники не указаны (скорее всего потому-что оформлялось все в 90 и в росреестре сведения не передали) Как теперь оформить каждому собственнику право собственности на свою квартиру. На руках есть общий договор купли-продажи, справка с БТИ - сведения о зарегистрированном праве собственности, разрешение о разделении квартиры, технические паспорта (у каждого свой соответственно).

27 ноября 2025, 09:04, вопрос №4772907, Евгения, г. Томск

1 ответ