Добрый день! Ситуация такова: родители хотят развестись, есть 2 комн.кв, она приватизирована. Есть получается по 1/4 доли у каждого :мать, отец, 2ое дочерей (совершеннолетние). При разводе как происходит раздел имущества? Отец не хочет съезжать / брать деньги за свою долю (1/4 часть от квартиры).
Здравствуйте!
О разделе можно говорить, когда доли в имуществе не определены, то есть речь идет о совместном имуществе супругов. В этом случае обычно имущество зарегистрировано на одного из супругов.
Если же доли определены (как у вас), речь уже идет о долевом имуществе, и здесь каждый остается при своей доле. Заставить продать свою долю собственника не получится. Но можно попробовать через суд признать его долю незначительной и выплатить ему компенсацию ее стоимости. Но это не так просто, так как там должно совпасть несколько важных моментов.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Вслучаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Здравствуйте.
По общему правилу все имущество делится поровну. На практике это означает, что за каждым из супругов признается по 1/2 доли в праве собственности. При этом неделимое имущество может быть передано одному из супругов с условием выплаты второму супругу денежной компенсации.
В данном случае квартира уже поделена, по 1/4 каждому собственнику, в принудительном порядке выселить или приобрести его долю невозможно. Можно попытаться признать долю незначительной, но в данном случае все сособственники находятся в равном положении (по 1/4), если бы в квартире было два собственника у одного из которых было 3/4, а у второго 1/4, возможность была бы более реальной.
