Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить налог на проданное машиноместо?
Добрый день!
Паркинг был приобретён за 400т.р. по договору ДДУ в 2017г. и зарегистрирован в 2019г. Продан в текущем году за 610 т.р. Кадастровая стоимость машиноместа: 2 178 342 руб. 63 коп.
Как уменьшить налог на проданное машиноместо?
Уважаемый Антон! Доброго!
Паркинг был приобретён за 400т.р. по договору ДДУ в 2017г. и зарегистрирован в 2019г. Продан в текущем году за 610 т.р. Кадастровая стоимость машиноместа: 2 178 342 руб. 63 коп.
А почему такая существенная разница между кадастровой стоимостью и цифрами по сделкам?
Там, стороны не взаимозависимые ли лица (см. ст.105.1 НК РФ)? Не родственники ли, в частности?
По Вам, в принципе ст.ст.217,217.1,220 НК РФ — вычет (см. http://www.consultant.ru/cons/...).
Налоговые органы в любом случае заинтересуются разницей в соотношении КС и ценой сделок.
По оспариванию кадастровой стоимости Вам нужно получать отчет оценщика и далее можно сразу в суд (см. ст.24.18 федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: http://www.consultant.ru/cons/...).
Добрый день!
Добавлю к мнению коллеги.
Если вас не устраивает кадастровая стоимость вы можете оспорить ее в судебном порядке, доказав факт неверного определения кадастровой стоимости.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"установленная судом кадастровая стоимость сможет быть вами использована для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
При том согласно ст.55 НК РФ:
. Под налоговым периодом понимается календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и исчисляется сумма налога, подлежащая уплате.
Т.е оспаривание кадастровой стоимости нужно делать в тот же го, когда и будет использована налоговая база