8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Планируем с девушкой купить квартиру, в ипотеку, но ипотеку одобрили только на неё, соответственно, в ДКП она будет единственным собственником

Здравствуйте. Планируем с девушкой купить квартиру, в ипотеку, но ипотеку одобрили только на неё, соответственно, в ДКП она будет единственным собственником. Официально мы не в браке. Как правильно зафиксировать обязательства между собой по ипотечным платежам и внесённым суммам в первоначальный взнос?

Уточнение от клиента
И как выделить доли собственности, относительно внесённых средств?
, Андрей, г. Воскресенск
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Официально мы не в браке. Как правильно зафиксировать обязательства между собой

Андрей

Андрей, добрый день! Если брак все таки планируется закрепить обязательства можно в рамках брачного договора, он вступит в силу с момента заключения брака ( ст. 41 СК РФ). Если же брак не планируется то оформлять передачу средств Ваших путем заключения договора займа, в идеале его хорошо бы еще залогом обеспечить, но банк как первый залогодержатель скорее всего на это согласия не даст. В договоре займа предусмотреть возможность вместо возврата займа денежными средствами передачу доли в праве собственности (после снятия обременения).

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Как правильно зафиксировать обязательства между собой по ипотечным платежам и внесённым суммам в первоначальный взнос?

Андрей

Андрей!

Заключите договор о создании совместной собственности (ст. 421 ГК РФ). В договоре пропишите, кто и сколько вносит в первоначальный взнос, как происходит оплата ипотеки, и как будут распределены доли после оплаты ипотеки. Так же укажите, что после оплаты ипотеки и определения доли в жилом помещении, девушка признает за вами право собственности на установленную долю и дарит вам данную долю путем заключения договора дарения доли.

Можно конечно сразу определить доли и заключить договор обещания дарения доли после выплаты ипотеки в полном объеме и параллельно договор, в котором пропишите исполнение обязательств по договору ипотеки

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена
Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена. При рождении ребенка материнский капитал был направлен на погашении ипотеки. Вопрос: можно ли составить соглашение в свободной форме о выделении долей без нотариуса в таком случае и находится ли квартира в общей долевой собственостью?
, вопрос №4862870, Анастасия, г. Смоленск
Гражданство
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру так как закрыли границы он раньше уехал2014годус невестой и у них еще не было гражданстваРФ и они жили на сьемной попросили купить им жилье так как не возможно было оплачивать за квартиру был Локдаунд они сидели дома возвращатьсявРК уже нет смысла так как прожили уже5лет я вынуждена была отправить им деньги чтобы они купили жилье но мфц вРоссии отказалась на сына оформить почему незнаю сын попросил на невесту оформить я возмутилась как так не расписаны это получается я на чужого человека оформить должна обещала невеста я с вашей квартирой ничего не сделаю приедете переоформите я и мне переводчик по слуху помогла отправить им деньги и они купили квартиру через год я поехала стала говорить чтобыотдала мне квартиру а вы живите мы стали ругаться сыном он просил не трогать мы распишемся но до сих пор ничего нет я потеряла покой почти не сплю что мне дальше делать как мне быть есть доказательства но их тоже надо решить второе сын собрал документы и сдал на гражданство в декабре месяце в марте сказали примут почему такое долгое оформление я ведь гражданка РФ он может автоматически перейти как к матери и оформить на внж но сказали будет отказ причине какой не сказали и не обьяснили жду переживаю у меня он один единственный и я инвалид ро слуху у меня больше ни кого нет можно исправить даже если он уже сдал документы в миграции
, вопрос №4862736, Алла, г. Москва
Раздел имущества
Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
Добрый день! В разводе. Двое детей в браке родились. После развода с приобрела дом с использованием материнского капитала 2016 г.) Выделила доли только детям. В 2020 году продала дом и 2021 году купила квартиру в ипотеку, деньги от продажи дома использовала как первоначальный взнос. Доли в квартире еще не выделила детям, т.к. еще плачу ипотеку. Но сделала доли детям в подаренном моей матерью доме, чтобы опека разрешила продать дом. В общем, права детей не ущемлены. Бывший муж долго не платил алименты и накопились долги. Теперь требует чтобы я забрала исполнительный лист у приставов. Начал пугать тем что напишет в прокуратуру что я продала без его согласия (разрешениея) дом. Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
, вопрос №4862469, Земфира, г. Челябинск
Нотариат
У меня такая ситуация, была куплена квартира в ипотеку, часть долга было погашено с использованием мат
Здравствуйте. У меня такая ситуация, была куплена квартира в ипотеку, часть долга было погашено с использованием мат. капитала. Малыш умер. Доли не были выделены, но прописка есть. На данный момент я хочу продать квартиру. Какие мои действия?
, вопрос №4861103, Диана, г. Калуга
Нотариат
Какие документы нужны для сдачи в аренду квартиры моей дочерью без моего участия
Добрый день! Я являюсь единственным собственником квартиры. Какие документы нужны для сдачи в аренду квартиры моей дочерью без моего участия. Соответственно, она и будет получать деньги за аренду и платить налоги.
, вопрос №4861089, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2021