Первоначально советую обратиться в Управляющую компанию и к Застройщику с запросами относительно предоставления технической документации на монтаж стояков ГВС и ХВС в связи с незаконным, по Вашему мнению, переустройством данных систем соседом на вышерасположенном этаже.
Также имеет смысл запросить УК осуществить осмотр квартиры соседа на предмет выявления незаконного переустройства, если исходя из тех.документации будет видно, что водосточная труба не должна быть вмонтирована в перекрытие.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В обязанности УК входит контроль действий жильцов МКД по вопросу соблюдения норм ЖК РФ. Представители УК обязаны провести проверку жилого помещения на предмет выявления неузаконенного переустройства при наличии жалоб от соседей.
Если УК будет бездействовать, можно подать жалобу в Жилинспекцию. В жалобе указываются данные заявителя, повод обращения, адрес предполагаемого нарушителя, вероятный ущерб, который может быть нанесен другим жильцам или зданию незаконным переустойством.
После получения жалобы Жил.инспекция обязана провести осмотр квартиры, в которой предположительно выполнено незаконное переустройство, и при выявлении факта незаконного переустройства без получения согласования с ОМС в отношении собственника квартиры составляется протокол об адм.правонарушении, а также собственника квартиры обязывают привести квартиру в прежнее состояние в соответствии с проектом.
