Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка частного дома, документы на землю по выписке ЕГРН часть земли с обременением
Здравствуйте!, покупаем дом с участком земли, заказщали справки с ЕГРН по дому вроде все норм.,а по участку непонятно?, участок почти 10соток и из этого участка (1сотка),написано обременение, что это может быть?, как узнать что за обременение и на какой части участка оно есть?, гдкэу узнать эту информацию?
Здравствуйте, Снежана.
и из этого участка (1сотка), написано обременение, что это может быть?, как узнать что за обременение и на какой части участка оно есть?, гдкэу узнать эту информацию?
в выписке егрн должно быть указано основание обременения: постановление пристава от ...., определение… суда от… — запрет регистрационных действий. Если так указано, то значит в отношении этого участка запрещено совершать сделки до снятия обременения.
Так же причину такого обременения должен знать продавец. Если не знает, и в выписке не указано основание, то продавец может обратиться в реестр и уточнить причины такого обременения.
Но хочу сказать, что очень странно, что участок размером 10 соток, а обременение наложено на 1 сотку, вероятнее всего, что здесь опечатка, и обременение на весь участок. Более точный ответ вам может дать только реестр.
Так же очень часто обременение накладывается в связи с наличием долговых обязательств у собственника. Посмотрите на сайте ФССП по ФИО продавца наличие возбужденных в отношении него ИП. Возможно, что обременение наложено в рамках имеющихся ИП в отношении продавца.
Добрый день, Снежана!
участок почти 10соток и из этого участка (1сотка), написано обременение, что это может быть?Снежана
Это может быть охранная зона электросетей
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 года N 160
О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
или газовых сетей.
Но это ограничение, а обременение на часть участка сложно представить.
Может есть ссылка на ст. 56. 56.1 ЗК РФ.
https://rosreestr.gov.ru/site/...
Возможно участок приобретался в ипотеку, тогда в соответствии с
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 37. Отчуждение заложенного имущества