Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность квартиры после смерти одного из собственников
в одной из квартир собственник 50% отец и несовершеннолетний сын 50%. отец умер, завещал сыну квартиру. сын еще не оформил права наследования, тк не прошло еще 6 месяцев. может ли опекун несовершеннолетнего сына, сдавать эту квартиру? может ли он поселить там своих родственников? Ситуация была такая - опекун сдавал квартиру, пришёл участковый и выгнал жильцов, сказал что квартира не в собственности, там никто не может жить, её надо опечатывать.
Здравствуйте.
Собственно говоря, ситуация вообще не касается участкового, как сотрудника полиции, никаким образом, так как пользование квартирой, где умерший обладал долей в праве собственности, это сфера гражданско-правовых отношений, регулирование которых не является задачей полиции и полномочиями сотрудников полиции в частности.
Более того,
собственник 50% отец и несовершеннолетний сын 50%Илья
Участковый решил ограничить право владения и пользования одного из собственников? Нет у него такого права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Возможно, было какое-либо заявление, например, квартиранты шумно себя вели, кто-то из соседей жаловался.
может ли опекун несовершеннолетнего сына, сдавать эту квартиру?Илья
Может, но только с разрешения органов опеки и попечительства -см. п.2 ст.37 ГК РФ.
Ситуация была такая — опекун сдавал квартиру, пришёл участковый и выгнал жильцов, сказал что квартира не в собственности, там никто не может жить, её надо опечатывать.Илья
он прав в том, что сдавать квартиру без разрешения органов опеки нельзя, но выгонять кого-то он не вправе, максимум — установить личность проживающих, соблюдение регистрационного учета. Не основаны на законе и то, что квартиру нужно опечатывать.
сын еще не оформил права наследования, тк не прошло еще 6 месяцевИлья
Илья!
Для принятия наследства нужно подать заявление нотариусу на принятие наследства до истечения 6 месяцев, в противном случае наследство будет считаться выморочным и отойдет муниципалитету.
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
может ли опекун несовершеннолетнего сына, сдавать эту квартиру?Илья
Может опекун сдавать квартиру при условии, что подано заявление о принятии наследства у нотариуса и наследственное дело открыто, то считается, что наследник уже является собственником. А так же при условии, что есть разрешение опеки на сдачу имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)
В вашем случае, т.к. к нотариусу не обращались
сын еще не оформил права наследования, тк не прошло еще 6 месяцев.Илья
значит наследство не приняли и соответственно собственником не стали.
пришёл участковый и выгнал жильцовИлья
Вероятно, участковый не в курсе, что квартира в размере 50% принадлежит несовершеннолетнему, поэтому он и посчитал, что опекун сдает чужую квартиру. Представьте участковому выписку из ЕГРН о том, что 50% принадлежит несовершеннолетнему, а на другие 50% открыто наследственное дело, т.е. несовершеннолетний принял наследство
Наследник считается принявшим наследство с даты его открытия, если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии (см. ст.1153 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Получение свидетельства о праве на наследство представляется уже техническим моментом.