Здравствуйте.В двухкомнатной квартире у меня 2/3 доли, другой собственник 1/3 доли без моего согласия пустил арендаторов на всю квартиру за 10000 рублей.Лицевые счета разделены право пользования помещением судом не определены. Я хочу подать на другого собственника иск в суд на компенсацию на какую сумму можно рассчитывать если он сдаёт квартиру за 10000 р. Спасибо.
Добрый день, Алексей!
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому сособственник объекта вправе сдавать его в аренду или расторгать договор аренды только при наличии согласия всех собственников.
Если такого согласия у Вас не спрашивали, то Вы вправе оспорить договор аренды.
Но при этом на доход, полученный от такого договора Вы претендовать не в праве, всё таки собственник может самостоятельно извлекать доход из своего имущества.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Нет. Не не пускал арендаторов, а расторгнуть договор найма(аренды). Расторгните договор — автоматически не будет права проживать. Не пускать это отдельное требование, но оно Вам не нужно