Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Он склонен к выпивке, и во избежание негативных последствий для всех в случае смерти мамы мама думает оформить дарственную на всю квартиру после её смерти на младшего сына
Может ли мать оформить дарственную на квартиру после смерти на одного из сыновей и какие могут быть претензии и основания для них у второго?
Ситуация такова. Мама - собственник квартиры, у неё есть два сына, старший (инвалид) живёт с ней. Он был женат, у него самого есть сын, но они не общаются много лет. Он склонен к выпивке, и во избежание негативных последствий для всех в случае смерти мамы мама думает оформить дарственную на всю квартиру после её смерти на младшего сына. Т.е. старший продолжит там жить, но собственником станет только младший. Возможно ли такое?
Добрый день
Да, ваша мама может сделать дарственную только на младшего сына и он будет единоличным собственником.
Но вам необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 572 ГК РФ
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Составление завещания вам не подходит, поскольку старший брат является инвалидом, и будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Здравствуйте.
Ваша мама может при жизни оформить договор дарения, по которому одаряемым будет ее младший сын, после передачи договора на регистрацию права, право собственности возникнет у сына, у предыдущего собственника это право прекращается. Если же рассматривать вступление в наследство, то при вступлении в наследство по закону: все имущество делится (в том числе и квартира) по 1/2 на каждого из двух наследников, если же ваша мама составит завещание и в нем укажет, что ее имущество достаётся только ее младенцу сыну, старший сын не будет иметь никаких прав на это имущество, он может получить определенную долю имущества несмотря на завещание, только если он является нетрудоспособным (обязательная доля). Это общие правила, каждая ситуация индивидуальна.