Как мне оформить квартиру в собственность, ведь он по ней никаких расчётов не производил?

Здравствуйте. Человеческая алчность родственников имеет место быть, но это не юридическое понятие. Все расходы за коммунальные услуги в 1/3 доле Вы можете взыскать с брата в судебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ

участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Это Ваш случай. Вам нужно подать в суд исковое заявление о принудительном выкупе малозначительной доли и суд удовлетворит Ваши требования. Тогда по решению суда Вы сможете оформить квартиру в собственность. Удачи

Здравствуйте!

ВЕДЬ ОН ПО НЕЙ НИКАКИХ РАСЧЁТОВ НЕ ПРОИЗВОДИЛ

Артём

Это не влияет на его право собственности.

Согласно ст.210 ГК РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так как квартира находится в долевой собственности, то вы являетесь солидарными должниками по бремени содержания квартиры.

Если вы несли расходы за всю квартиру полностью, то вправе в порядке регресса требовать с него компенсацию ваших затрат пропорционально его доле.

Но обращаясь в суд, имейте ввиду, что есть срок исковой давности (3 года) который он вправе применить в суде.

Также вы вправе выкупить его долю по п.4 ст.252 ГК РФ, для этого есть все признаки, невозможность выдела в натуре, малозначительность доли и незаинтересованность в использовании имущества.

Можно вначале потребовать взыскания с него своих расходов, а потом требовать выкупа его доли, тогда можно будет уменьшить сумму выкупа на сумму ваших расходов

Добрый день!

Мать всё тянула, а я жил в квартире недумая о будущем. Но в последствии времени матери дали однакомнатную квартиру, а на брата преватизировала двухкомнатную. И в этом году я погасил задолженность за нас троих! Мать сразу написала отказ у натариуса, а брат начал юлить. Как мне быть ведь с 2003г я полностью рассчитался и веду расчёт за квартиру один. В ней прописаны моя жена и дочь. Квартира однакомнатная 35кв.м общая площадь. Спасибо

Если Вы оплачивали квартиру до этого года самостоятельно  - Вы можете потребовать взыскания компенсации по ипотечным платежам за последние три года, часть оплата коммунальных платежей за этот же год, расходы по содержанию и ремонту помещения. 

Просто лишить брата доли в собственности из-за того, что платежи вносили Вы, не получится, так как оплачивая данные ежемесячные суммы Вы знали и осознавали, что вносите платёж за всех. 

Как написали коллеги, далее можно обратиться в суд с заявление в порядке статьи 252 ГК РФ. 

То есть, получив решение о том, что брат должен Вам определённую сумму, Вы обращайтесь а суд с целью выкупа доли в квартире. Несмотря на несправедливость, разницу необходимо будет доплатить.