Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Месяц назад собственник 2/5 долей продал комнату, и новый собственник не согласен разделить места общего пользования на 4, так как одна комната соответствует жилой комнате
Здравствуйте. У меня такой вопрос. 4 комнатная квартира разделина на 5 долей, у трех комнат по 1/5 доли а у четвертого 2/5 доли. Площади квартиры 91,7 кв.м. одна доля составляет 18,34 кв.м. всеми 4 собствениками было подписано соглашение кому и какая комната на плане переходит в собственность а ванна, туалет, кухня и коредор в общего пользования. Месяц назад собственник 2/5 долей продал комнату, и новый собственник не согласен разделить места общего пользования на 4, так как одна комната соответствует жилой комнате. Как быть в даной ситуации?
Здравствуйте! У Вас определено право пользования комнатами согласно вашим долям? Разделены ли лицевые счета? В любом случае — если новый собственник не согласен с соглашением подписанным предыдущем собственником — он имеет право подать в суд. А на данный момент вы пользуетесь местами общего пользования согласно подписанного соглашения. Купив долю, новый собственник по сути согласился с условиями пользования местами общего пользования. Вот если предыдущий собственник его не ознакомил с существующим соглашением, то опять же — это их разборки. Если новый собственник будет подавать в суд — обязательно предоставьте в суд это соглашение.
Светлана, при таком раскладе, если Вы не договоритесь — только суд. Но если и управляющая компания встала на сторону 2/5 долей, то Вам нужен очень хороший юрист, т.к. судья обязательно заслушает УК в этом вопросе.