8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как по закону продается(покупается) доля наследства 1/2 квартиры у собственника?

Как по закону продается(покупается) доля наследства 1/2 квартиры у собственника?

, Владимир, г. Москва
Алексей Оболонский
Алексей Оболонский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Владимир! Купля-продажа доли в наследстве по законам РФ невозможна. Наследнику нужно вступить в наследство, оформить переход права собственности на себя, только потом можно продавать. 

Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (ст. 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности регистрирующий орган должен обладать достоверными сведениями о наличии у продавца недвижимости права собственности на нее. Отсутствие соответствующих доказательств является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности (постановления АС Уральского округа от 22.04.2016 N Ф09-2443/16, АС Центрального округа от 16.11.2015 N Ф10-3933/15, Тринадцатого ААС от 09.08.2016 N 13АП-15271/16).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как найти собственника второй доли дома?
Здравствуйте! В наследство досталась 1/2 дома и весь земельный участок. Собственник второй части дома умер, по нашей информации родственники в наследство именно на часть этого дома не вступили, хотя иное наследство оформляли. Мы хотим продать принадлежащее нам имущество. Кому в таком случае сейчас принадлежит вторая часть дома? Как найти собственника второй доли дома?
, вопрос №4171442, Ольга, г. Москва
Наследство
Если в течение 6 месяцев ситуация не изменится (бабушка не подпишет отказ и не обратится к нотариусу для оформления своей обязательной доли), то какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте! Скончался дедушка, завещание на все имущество в том числе на его долю в квартире, было оформлено на меня (внучка). Из наследников по закону - его супруга 86 лет (моя бабушка) и сын 66 лет, постоянно проживающий на территории Украины (на наследство не претендует, заявляться не будет). Из имущества после смерти дедушки осталась 1/3 доля квартиры. Еще 1/3 принадлежит бабушке и 1/3 мне (я получила эту долю по наследству после смерти мамы). Я обратилась к нотариусу с завещанием, наследственное дело открыто. Бабушка не подписала отказ от своей обязательной доли, но и не заявила о своих намерениях принять наследство. Если в течение 6 месяцев ситуация не изменится (бабушка не подпишет отказ и не обратится к нотариусу для оформления своей обязательной доли), то какие мои дальнейшие действия? У бабушки также имеется завещание, в соответствии с которым наследовать все её имущество буду я.
, вопрос №4171129, Евгения, г. Москва
Наследство
Могут ли старшие дети претендовать на эту квартиру или бывшая жена?
Здравствуйте. Такая ситуация отца квартира была у него дарственной, в начале месяца он умер. Кому по наследству достанется квартира? На сколько я знаю младшему ребенку. Могут ли старшие дети претендовать на эту квартиру или бывшая жена? И кому вообще в первую очередь достается наследство если из родственников осталось двое детей взрослых и жена законная?
, вопрос №4171113, Анна, г. Смоленск
Материнский капитал
Нужно составить текст согласия отца на продажу доли квартиры дочери, купленной по материнскому капиталу и дарение большей доли в другой квартире
Добрый день. Нужно составить текст согласия отца на продажу доли квартиры дочери , купленной по материнскому капиталу и дарение большей доли в другой квартире
, вопрос №4170254, Виктория, г. Новосибирск
800 ₽
Наследство
Сын хочет в течении месяца продать имеющуюся в собственности более 5 лет долю в квартире мужу сестры
Здравствуйте! Сын хочет в течении месяца продать имеющуюся в собственности более 5 лет долю в квартире мужу сестры. Момент осложнен тем, что один из собственников умер и полгода не прошло. Отказ от наследства сын и мама в пользу сестры написали. Мама(1/3) и сестра(вступающая в наследство1/3) согласие на продажу предоставляют. Можно ли в течении месяца совершить сделку купли-продажи 1/3 или нужно ждать вступления дочери в наследство?
, вопрос №4169658, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2021