Изначально купили дом за материнский капитал, потом купили ещё дом гораздо больше предыдущего разделили на равные доли, теперь хотим продатьдом купленый за мк. Опека отказывает говорит что нужно открыть счëт детям, после чего продать и полжить деньги на счета. На сколько опека права?
Здравствуйте, Иван!
В данном случае не имеет особого значения то обстоятельство, что был приобретен второй дом. Важно то, что в доме, который был приобретен с использованием средств мат. капитала и который Вы намерены продавать, имеются доли несовершеннолетних детей в праве собственности. Именно поэтому сделка по продаже этого дома должна получить разрешение от органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
А орган опеки даст такое разрешение, если не будут ущемлены имущественные права детей (либо деньги от продажи их долей будут положены на спец. счет, либо детям взамен будут выделены доли в праве собственности на иное жилое помещение).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Здравствуйте, Иван!
Перед продажей квартиры Вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства и доказать, что при продаже квартиры интересы детей не будут ущемлены.
Необходимо будет перечислить средства от продажи квартиры на банковские счета, открытые на имя несовершеннолетних детей: сумма вклада должна быть эквивалентна стоимости долей в продаваемом доме;
В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об опеке и попечительстве»
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
Вы сможете получить доступ к этим средствам только с письменного разрешения органа опеки.
С Уважением, Лавриненко М.В.
