здравствуйте,мать хочет разменять трехкомнатную квартиру сама уехать в двухкомнатную а меня с женой в коммунальную моя доля 1/3 матери2/3 может ли она так сделать и что лучше размен или продажа с постедующей выплатой моей доли?
Здравствуйте, Сергей!
Без Вашего согласия второй собственник не вправе распоряжаться общим имуществом.
На это прямо указано в ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации,
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
А по поводу размена или продажи, то всё зависит от того, насколько каждый из вариантов будет выгоден.
При продаже в договоре можно указать, что полученная денежная сумма выплачивается каждому продавцу пропорционально его доли в имуществе.
Лучше продать всю квартиру совместно. Иначе мама вправе продать свои 2/3 доли кому-то. Ст. 250 ГК РФ.
