Как нам продать, чтобы не платить налог 13%?

Здравствуйте!

Если вы купили эту квартиру, сын может зачесть эти расходы и заплатить налог с разницы (если таковая будет)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

чтобы не платить налог 13%? Может ли он мне обратно подарить эту квартиру, я в итоге буду владеть ею более 3 лет с учётом ранних 18 ле

Николай

Николай, добрый день! Если была произведена регистрация права то срок у Вас будет исчисляться заново если квартиру дарили целиком не оставив себе какую либо долю. В данном случае на основании п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ сын для уменьшения налоговой базы от продажи квартиры может воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. + если в том же году будет им приобретено другое жилье расходы на покупку ( не более 2 млн. на человека) можно также учесть для уменьшения налоговой базы от продажи квартиры. Чтобы сосем без налога и без заполнения деклараций продать надо ему ждать 3 года ( ст. 217.1 НК РФ)

Никола, здравствуйте. 

Если кадастровая стоимость квартиры небольшая, и при продаже квартиры вы занизите стоимость квартиры (не ниже 70 процентов от кадастровой стоимости), то вполне возможно что платить налоги вам и не надо будет. 

Сколько кадастровая стоимость квартиры?