Здравствуйте, мы приобрели дом 4, 5 года назад, муж собственник, пенсионер УФСИН, теперь хоти продать дом, будет ли он платит налог при продаже недвижимости?

Здравствуйте, Ольга.

будет ли он платит налог при продаже недвижимости?

Ольга

зависит от того, единственное ли это жилье у него в собственности. Если единственное, то срок владения для продажи без налога на доход — три года. Если есть еще в собственности жилая недвижимость (доли в жилой недвижимости), то минимальный срок владения — пять лет, тогда стоит повременить с продажей, чтобы избежать уплаты налога.

Также возможно применение вычетов (1 млн. руб.) или уменьшение суммы доходов на сумму расходов по приобретению дома.

То, что собственник

пенсионер УФСИН

Ольга

в данном случае правового значения не имеет.

Добрый день Ольга.

В данном случае не надо путать налог на имущество и налог с продажи. По первому люди пенсионного возраста имеют различные льготы в разных регионах. А вот при продаже объекта – на пенсионера распространяются такие же нормы и правила, как и для любого гражданина нашей страны.

Пенсионеры здесь могут рассчитывать на имущественный вычет в размере 250 тысяч рублей. Если Ваш дом оформлен как дача, то имущественный вычет с дачи – 250 тысяч, если как жилой ­– вычет составит уже 1 млн рублей.

Права собственности на дома получены менее пяти лет, значит, доход с их продажи подлежит налогообложению по ставке 13%.