Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры?

Question

Доброго времени суток. У меня возник вопрос от ознакомления следующих статей. НК Статья 217 п.17.1 Статья 217.1 п.2 Статья 217.1 п.3 подп. ГК Статья 218 п.2 а.2 Статья 1114 Статья 1152 А именно: На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года. Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Суть вопроса такова: Моя мать умерла 01.02.2016г оставив квартиру в наследство. До снтебря 2019года я не вступал в наследство по причине осутстви необходимости. В ноябре 2019 года квартира была продана. Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры?

Дмитрий Носиков · Answer

Здравствуйте. Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры? Слинкин Артур Юрьевчи Да, срок 3 года у вас считается от даты открытия наследства, то есть 01.02.2016. При этом единственная это квартира или не единственная значения не имеет, так как получение по наследству это самостоятельное основание для сокращенного срока (3 года) владения недвижимостью. Позиция Минфина это подтверждает. https://www.garant.ru/news/840... Письмо Минфина от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества http://www.garant.ru/products/... у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Артур Юрьевич. Собственно говоря, все нормы Вы привели. Ключевая здесь — это п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество , когда такое право подлежит государственной регистрации. Соответственно, получив свидетельство о праве на наследство в 2019 году Вы все равно считаетесь владевшим квартирой с даты смерти матери, с 01.02.2016 г. На эту тему ознакомьтесь также с п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 г «О судебной практике по делам о наследовании» 34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, ...... Поэтому при продаже квартиры после 01.02.2019 г срок владения позволяет быть освобожденным от налогооблажения

Андрей Власов · Answer

До снтебря 2019года я не вступал в наследство по причине осутстви необходимости. В ноябре 2019 года квартира была продана. Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры? Слинкин Артур Юрьевчи Добрый день! В силу ст. 217, 217.1 НК РФ полученный в данном случае доход от продажи квартиры от налога освобожден. Полученный доход на основании п. 4 ст. 229 НК РФ не требуется отражать в налоговой декларации

Бесплатная консультация юриста

Могу ли я освободиться от уплаты налога от дохода с продажи наследуемой квартиры?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?