8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Можно ли оспорить приватизацию 91 года?

В 1991 году отец проживал в г. Мурманске, был женат второй раз ( я - от первой жены) и имел сына 18 лет. До примерно 1964-65 года он проживал в коммунальной квартире в Ленинграде на Пулковском шоссе, где у его матери были 2 комнаты, полученные от фирмы "Лето". В конце 80х эти две комнаты он обменял на 2х комнатную квартиру в новом панельном доме нна Дунайском. В 91 году, пока отец был в Мурманске, его вторая жена приватизировала квартиру на Дунайском на себя и сына, не включив в приватизацию отца, которому фактически принадлежала квартира. Вопрос 1: имела ли она право приватизировать на себя и сына? Вопрос 2: можно ли оспорить приватизацию и доказать, что квартира на Дунайском фактически принадлежит отцу? Вопрос 3: имею ли я, дочь от первого брака, право наследовать эту квартиру после смерти отца.

Показать полностью
, Мария Константинова, г. Санкт-Петербург
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
8.3 рейтинг

Здравствуйте.

На момент приватизации в 1991 г. ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» существовала в следующей формулировке

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

таким образом, и супруга Вашего отца с сыном если они были вселены Вашим отцом на правах членов семьи могли приватизировать квартиру на себя, но только с согласия Вашего отца.

Если такое согласие не было получено, то сделка на тот момент нарушала закон, то есть могла быть признана недействительной по иску Вашего отца (или его наследников), но в настоящий момент все мыслимые сроки исковой давности уже пропущены. Восстановить их спустя такое количество времени нереально.

Вопрос 3: имею ли я, дочь от первого брака, право наследовать эту квартиру после смерти отца.

Если Ваш отец не был собственником квартиры, то и в наследственную массу она не входит, стало быть, и унаследовать Вы ее не сможете.

0
0
0
0
Мария Константинова
Мария Константинова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо! Да, жаль, что отец не является собственником квартиры. Он постоянно говорит, что бывшая жена его обманула. Теперь он вынужден жить в Мурманске, хоть он и коренной ленинградец.
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Курган
9.3 рейтинг
Эксперт

Здравствуйте, Мария.

1: имела ли она право приватизировать на себя и сына?

Мария Константинова

Закон О приватизации жилищного фонда РФ N 1541-1 был принят  04.07.1991. В соответствии с его ст.2 (в редакции на 1991 г) если супруга и ее сын были вселены отцом в качестве членов семьи нанимателя, то с его согласия могли приватизировать квартиру, а сам отец мог отказаться от участия в приватизации, в статье говорится о праве гражданина на приватизацию, а не его обязанности участвовать в ней.

Вопрос 2: можно ли оспорить приватизацию и доказать, что квартира на Дунайском фактически принадлежит отцу?

Мария Константинова

Если отец в приватизации не участвовал, то и законных оснований считать, что квартира принадлежала ему на праве собственности, не имеется. При этом в силу ст.1 названного закона о приватизации и ст.36 СК РФ квартира являлась с самого момента приватизации личной собственностью супруги отца и ее сына, не являлась общим имуществом, доля которого могла бы войти в наследственную массу.

Если даже предположить, что каким-то образом квартира была приватизирована без заявления отца об отказе от праватизации, то оспорить договор приватизации сейчас, спустя 30 лет не представляется возможным ввиду истекших сроков исковой давности, истечение сроков исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, кроме того, сам отец при жизни имел право заявить подобный иск, но этим правом не воспользовался, а значит не считал свои права нарушенными. Вы же не сможете при таких обстоятельствах доказать свой законный интерес в предъявлении такого требования (см.п.2 и п.3 ст.166 ГК РФ)

Вопрос 3: имею ли я, дочь от первого брака, право наследовать эту квартиру после смерти отца.

Мария Константинова

Нет, как ни жаль, но не можете. В соответствии со ст.1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А как я уже указал выше, квартира являлась личной собственностью супруги отца и ее сына, отцу не принадлежала.

0
0
0
0

Стоит добавить для полноты картины: иногда квартиры передавались в собственность не по договору бесплатной передачи в собственность в рамках Закона О приватизации жилищного фонда РФ N 1541-1, а на основании возмездных сделок (по какой-либо символической стоимости) или на основании актов органов власти. Но люди считали это все равно приватизацией, хотя юридически это не так. 

И в этом случае можно было бы считать квартиру (долю ее) общей собственностью. Закажите выписку из ЕГРН, если согласно ей основанием права является договор бесплатной передачи, то это приватизация. Если какое-либо иное основание, то не приватизация, и в этом случае решать вопрос о включении доли квартиры в состав наследства.

Шанс на это минимален, но тем не менее. 

0
0
0
0
Мария Константинова
Мария Константинова
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я поняла. Отецге отказывался, говорит, что его обманули.Он в тот момент жил в другом городе.
Похожие вопросы
689 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли оспорить приватизацию 1993 года?
Добрый день. Есть спор с родственниками по квартире. У мамы есть квартира в Москве, она является 100% собственником. Я 1983 года рождения. Прописан в маминой квартире с рождения, но не проживаю в ней. Квартира была приватизирована в 1993 году только на маму, меня не включили в состав собственников, я был несовершеннолетним. На момент приватизации прописаны были в квартире мама и я. У меня в октябре 2021 года родился сын и я его прописал в этой квартире. Как только я его прописал, получил от сестры иск в суд на выселение из этой квартиры меня и новорожденного сына. Мол, я новый собственник. Оказалась, что на кануне рождения, сестра с мамой оформили дарственную на квартиру моей сестре. Вопрос следующий. Как только я получил этот иск, то начал узнавать могут ли они меня выписать и мне посоветовали посмотреть в сторону приватизации, почему меня в 1993 году не включили в нее, и я не стал собственником этой квартиры. Можно ли оспорить приватизацию 1993 года? Цель – получить свою долю в этой квартире и сохранить прописку мне и моему навороженному сыну.
, вопрос №3181194, Георгий Мон, г. Москва
Наследство
Можно ли оспорить в суде переход права собственности на квартиру, дачу и гараж по генеральной доверенности от моей бабушки к её сыну (моему дяде) в 2018м году?
Здравствуйте. Можно ли оспорить в суде переход права собственности на квартиру, дачу и гараж по генеральной доверенности от моей бабушки к её сыну (моему дяде) в 2018м году? А после его смерти к его сыну (моему двоюродному брату) в 2021м году. Супруга и детей у бабушки в живых не осталось. Возможные наследники только внуки. Завещания нет. Бабушке 86 лет, есть выписной эпикриз из больницы, что страдает несколько лет нарушением памяти (деменцией). Переход права собственности к сыну был осуществлён в 2018м году в её 84 года, практически полная потеря памяти была уже в 2020м году. На данный момент в доме для инвалидов/престарелых. Опекунов нет. Дом престарелых оплачивается с денег за сдачу квартиры бабушки в аренду.
, вопрос №3222383, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Можно ли оспорить незаконную приватизацию?
Можно ли оспорить незаконную приватизацию?
, вопрос №3267286, Константин Страуструп, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Можно-ли оспорить сделку спустя 20 лет?
Доброго дня. 20 лет назад решили с отцом приватизировать 3-комн.квартиру и разменяться. При приватизации с меня потребовали справку об отсутствии недвижимости в городе, где 5 лет тому назад я учился в военным училище. Я отцу предложил приватизировать на него, полагая ь на его порядочность. После приватизации он меня обманул. Сейчас у него в 82года появилась невеста с претензией. Можно-ли оспорить сделку спустя 20 лет?
, вопрос №3289630, Алексец, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли оспорить приватизацию, со своей стороны подать иск на изменение приватизации?
Добрый день, проживаю в квартире с родителями, данная квартира была выдана предприятием с правом пользования на родителей и двух детей. Приватизирована ориентировочно в 1996 году на 2 собственников(родителей). Возможно ли оспорить приватизацию, со своей стороны подать иск на изменение приватизации? Квартира в собственности, прописка в ней имеется.
, вопрос №3297797, Алевтина, г. Якутск
Дата обновления страницы 21.05.2021