Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг ЖКХ в квартире по договору социального найма
Добрый день. Я постоянно зарегистрирована в квартире по договору социального найма, помимо меня там зарегистрирован другой человек. Этот человек почти не платит на ЖКХ (рублей 500 за два месяца, при платежке в 6000 рублей каждый месяц), всю оплату произвожу я.
Если я буду платить свою половину от ЖКХ, а другой человек не будет, то совсем скоро образуется задолженность по оплате ЖКХ.
Вопрос: есть ли возможность у наймодателя выселить человека за неуплату ЖКХ выборочно, а меня оставить? Ведь я плачу свою часть, а он не платит. Или наймодатель выселяет сразу всех, кто там постоянно зарегистрирован? А то выйдет не хорошо, я свою часть буду оплачивать, а меня выселят вместе с тем, кто ничего не платил
Здравствуйте!
Вы с другим жильцом являетесь солидарными должниками. Это значит, что если есть долг, то для наймодателя вы оба должники, неважно кто из вас платил. А значит выселять смогут вас обоих.
Ваша обязанность по внесению платы не разделена, а значит, оплачивая «свою половину», вы просто платите общий долг не в полном объеме.
Как вариант вы можете погашать всю сумму долга и в порядке регресса требовать с другого жильца компенсацию ваших расходов
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Добрый день, согласно ст. 83 ЖК РФ у наймодателя есть право расторгнуть договор соц.найма в судебном порядке при невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Однако это достаточно сложный судебный процесс.
Необходимо учесть следующее при заключении договора соц.найма с каждым нанимателем проживающих на одной жилплощади, должен быть определен порядок его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения
Исходя из вашей ситуации лицевой счет у вас совместный, поэтому задолженности пока нет (пока вы оплачиваете). Выход из создавшейся ситуации это разделение лицевых счетов.
Никто вас не выселит, это исключительная мера, которая редко применяется судом при наличии веских обстоятельств (и неоплата не является безусловным основанием для выселения). Согласно Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 п. 4. При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
А второй жилец живет на основании чего?