Добрый день, Вы можете заключить предварительные договора купли-продажи с собственниками, внести предварительную оплату по каждому и прописать возврат оплаты в двойном размере с их стороны в случае, если просто «передумали». Кроме того в таком договоре можно зафиксировать и итоговую стоимость, которая не будет подлежать изменению.Таким образом собственникам будет крайне невыгодно отказываться от сделки.
Также и в предварительном договоре допустимо прописать условия, что, если срывается одна из сделок по вине одного из собственников, то две другие не осуществляются без штрафных санкций для Вас. При этом Вам будет возвращена предварительная оплата по двумя договорам в одинарном размере, а по тому договору, в срыве которого виноват продавец, в двойном размере.
Предварительный договор заключается в соответствии со ст. 429 ГК РФ, так
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества… на условиях, предусмотренных предварительным договором.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительных договорах необходимо будет прописать дату заключения основного договора. С учетом вашей ситуации укажите единую дату.
По заключению единого договора — возможно, но, Вам потребуется очень грамотный договор, который вместит в себя все необходимые условия. Запрета действительно нет. Но я бы, как минимум, рекомендовала уточнить в Росреестре вашего региона, не будет ли проблем с регистрацией перехода прав собственности, в случае такой процедуры.