Здравствуйте!
В связи с образованием нового участка срок владения по нему начнется с момента регистрации права собственности, то есть если продадите его до истечения 5 лет после этого, налог обязаны платить.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Если цена будет меньше, налог не будете платить. Но специально снижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ).
Для применения вычета нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.