13 процентов от покупки квартиры по ипотеке

Здравствуйте. Муж взял ипотеку будучи в браке с 1 женой. Она фигурирует в договоре купли-продажи, что она согласна на покупку (муж оформил на себя). Вскоре они развелись и всю опотеку мы платили вместе в новом браке. Хотим продать квартиру. Что делать с бывшей? Она имеет право на квартиру? Первоначальный взнос был 310т.р. Стоимость квартиры 1.550т.р

Добрый-добрый день! У нас с мужем имеется ипотечная квартира купленная с брачным договором. Т.е., квартира принадлежит супругу и по бр. договору я на нее претендовать не могу. Таковы были условия банка при выдачи ипотеки, и на это условия я согласилась. Сейчас мы развелись, и супруг оставляет квартиру мне и отказывается платить ипотеку. Понимаю, что ее можно вернуть банку, но мне бы не хотелось терять квартиру, готова самостоятельно платить ипотеку. Только вот имеется риск, боюсь, что через несколько лет он захочет вернуться в квартиру, за которую я буду платить и легко выставит меня из неё. Понимаю, что ничего я сделать не смогу - он единственный собственник. Скажите, пожалуйста, возможно ли с ним как-то оформить документально соглашение, что он отказывается от квартиры и после погашения мной ипотеки, оформит ее на меня? Или может есть какой-то другой способ? Хочу перестраховаться , что бы не остаться у разбитого корыта. Или стоит оставить эту идею с квартирой и начинать жить заново?! Заранее благодарю!

Добрый день, уважаемые юристы. Муж и жена в официальном браке с 1988 года без брачного контракта и соглашений. В 2004 в браке куплена квартира без выделения долей на жену и зарегистрирована только на мужа. Муж умирает в 2022. Так как квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, а после смерти жена вступила в наследство в 2023, то право владения квартирой изначально у жены исчисляется с момента покупки квартиры как совместно нажитое имущество (с 2004года)? Правильно понимаю? Заранее благодарна