Возможно ли обойтись без его личного присутствия?

Добрый день! Планируем покупку недвижимости - частный дом от собственника, но есть несколько нюансов, которые нас смущают. На сколько они критичны: 1. Дом ниже рыночной стоимости (по оценке 6млн., по факту 5млн.) 2. Дом в ипотеке. У собственника также имеется вторая квартира в ипотеке + долги на сумму в несколько миллионов. 3. Двое несовершеннолетних детей. Также собственник дома - юрист. Волнует вопрос, насколько данная сделка опасна? Также не совсем понятно, так как продажа будет осуществляться по доверенности от супруга, который, на сколько мы поняли, сейчас на СВО, при этом у ним возможно был бракоразводный процесс. Возможно ли банкротство собственника? Как обезопасить себя от потери имущества в случае, если собственник в течении трех лет решит объявить себя банкротом? Действительно ли, что в течении трех лет, если нынешний собственник подаст на банкротство, будет изято имущество у новых собственников?

Суть ситуации: В период брака была приобретена квартира. Источники финансирования: Личные средства: Часть денег была подарена моим отцом (пенсионер, инвалид II группы) с продажи его личной дачи и на свадьбу с супругом. Государственная поддержка: Использован материнский капитал на второго ребенка (сыну сейчас 14 лет). Вклад супруга: Личных накоплений супруг в покупку не вкладывал. Проблема: На текущий момент доли в квартире не выделены (обязательство по маткапиталу не исполнено). Супруг, имея доступ к ключам и документам, планирует единоличное пользование квартирой в будущем, игнорируя интересы меня и несовершеннолетнего сына. Кроме того, супруг скрывает реальные доходы (работает на двух работах, суммарный доход около 120 000 руб.), выделяя на нужды семьи (питание, ЖКХ) всего 15 000 руб. в месяц, чего недостаточно для жизнеобеспечения. Мои цели: По квартире: Выделить доли детям и мне в соответствии с законом о материнском капитале. Также хочу признать за собой бóльшую часть доли, так как квартира приобреталась на средства, подаренные моим отцом (документы о продаже дачи и происхождении денег имеются). По алиментам: Взыскать с супруга алименты на содержание 14-летнего сына в законном размере (25% от всех видов дохода) без расторжения брака. По защите интересов отца: Получить консультацию, как состояние здоровья моего отца (болезнь Паркинсона) и его фактическое иждивение (уход осуществляю я) могут повлиять на исход имущественного спора. Вопросы к юристу: Какие документы необходимы для доказательства, что деньги отца были именно даром мне, а не семейным бюджетом? Как обязать мужа выделить доли по маткапиталу, если он уклоняется от этого? Возможно ли подать на судебный приказ об алиментах немедленно?

Добрый день. Мне нужна консультация по сложной семейной ситуации с недвижимостью и возможным оформлением сделок. Есть квартира в долевой собственности (2/3 у одного собственника, 1/3 у второго). Второй собственник сейчас находится в больнице после ухудшения состояния здоровья (в том числе алкогольное расстройство, недавняя госпитализация). Рассматривается возможность либо продажи его доли второму собственнику, либо продажи квартиры целиком, а также оформление доверенности на представление интересов. Дополнительно есть вопрос по задолженностям у этого собственника и возможным ограничениям со стороны ФССП. Хотели бы понять: — возможно ли сейчас оформить доверенность или сделку — какие риски для нотариального оформления при таком состоянии здоровья (диагнозов нет, в больнице говорят, что он дееспособен, но возможно он будет "сидячем" ходить не может сейчас) — как лучше структурировать сделку (выкуп доли / продажа целиком, через него или через доверенность) — какие документы нужны заранее — в какой момент гасить его долги? Нужна именно предварительная консультация, чтобы правильно выстроить дальнейшие действия. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Занимаюсь перепродажей цифровых товаров на площадке FunPay. В одном из разделов товаров - прибыль при продаже одной единицы товара. К примеру, происходит покупка товара за 400 рублей, а перепродается за 405. Разница при перепродаже товара в 5 рублей формируется из-за того, что он закупается через криптовалюту, которую также я закупаю заранее с личного банковского счета. Возможно ли мне официально платить налог с прибыли, а не выручки?