Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Нужно ли платить налог на продажу недвижимости при продаже квартиры

Нужно ли платить налог на продажу недвижимости при продаже квартиры. В собственности более трёх лет, является единственным жильём. Куплена за 1.2 млн руб, планируемая цена продажи 2млн руб.

21 апреля 2021, 09:20, Антон, г. Ставрополь

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

21 апреля 2021, 09:20

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Обратите внимание, что при решении вопроса о том, единственное это жилье или нет, учитывается также имущество, купленное в браке и зарегистрированное на супругу.

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

21 апреля 2021, 09:23

Антон

Клиент, г. Ставрополь

Если мы с женой прописаны каждый у своих родителей, но не имеем доли, то это не считается что у нас есть другое жильё?

21 апреля 2021, 09:23

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Поскольку это единственное жилье, то налог вам платить не нужно, так как в собственности более 3 лет.

При этом стоимость приобретения и продажи значения не имеет.

НК РФ Статья 217.1.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры,… не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

21 апреля 2021, 09:21

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Если мы с женой прописаны каждый у своих родителей, но не имеем доли, то это не считается что у нас есть другое жильё?

Нет, имеет значение жилье в собственности.

21 апреля 2021, 09:24

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Это и есть жилье купленное в браке, оформлено на жену. Новую квартиру следует так же оформлять на нее или разницы нет?

Для освобождения от налога по старой квартире не имеет значение на кого оформите новую квартиру.

21 апреля 2021, 09:26

более трёх лет, является единственным жильём. Куплена за 1.2 млн руб, планируемая цена продажи 2млн руб.

Антон

Антон, добрый день! При таких условиях полученный доход освобожден от ндфл на основании ст. 217, 217.1 НК РФ т.к. для единственного жилья в собственности минимальный срок владения в целях освобождения от налога составляет три года

21 апреля 2021, 09:23

Похожие вопросы

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи?

Владею квартирой 4,5 года. Жилье единственное. Сейчас продаю эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи?

30 апреля, 21:47, вопрос №4103680, татьяна, г. Мичуринск

2 ответа

486 ₽

Налоговое право

Б и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?

П1 ст 13 Конвенции между РК и РФ от 18.10.96 Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом договаривающемся государстве, МОГУТ БЫТЬ обложены налогом в этом другом государстве. Я нерезидент РК (резидент РФ) получил наследство в виде квартиры в РК. Казахстанские консультанты прямо утверждают, что при вступлении в наследство я должен в течении года уплатить налог 20% от стоимости квартиры, даже если не собираюсь её продавать. Что означает такая расплывчатая формулировка в п1 статьи 13 «могут быть»? Получается «могут и не быть» ? Если бы законодатели прописали «должны быть обложены налогом…» тогда бы, ни у кого вопросов не возникало. А у меня Вопрос простой: а)могу ли я получив в наследство квартиру, и продать её в Казахстане, уплатить налог в РФ (представив в налоговый орган РК, документы, что я резидент РФ) ? б) и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?

30 апреля, 12:32, вопрос №4103315, Андрей, г. Москва

8 ответов

Налоговое право

Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?

Здравствуйте. Мы (муж и я) продали квартиру маме мужа по той же цене, что и покупали эту же квартиру. Но, в момент продажи были нерезидентами РФ. Сейчас узнали, что нерезиденты должны платить налог с полной стоимости квартиры, а не с прибыли. Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?

30 апреля, 02:56, вопрос №4102905, Рената, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, стоимость которой 999000 рублей?

29 апреля, 20:25, вопрос №4102773, Максим, г. Калининград

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?

Добрый день! От дальнего родственника, умершего в апреле 2020г., мне перешла по завещанию в наследство квартира. Квартира была продана в июле 2023г. Нужно ли мне заполнять 3НДФЛ и платить налог с продажи квартиры? Спасибо.

29 апреля, 12:38, вопрос №4102437, Дарья, г. Москва

12 ответов