8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На вырученные деньги покупаем коммерческую недвижимость, соот-но доли в ней на детей выделить не можем

Хотим продать комнату в коммунальной квартире, (долю в квартире). Комната покупалась частично на средства мат капитала, доли на детей выделены. На вырученные деньги покупаем коммерческую недвижимость, соот-но доли в ней на детей выделить не можем. Но мы хотим выделить доли детям в другой комнате договором дарения, которая также имеется в нашей собственности. Органы опеки не дают разрешения на продажу комнаты с мат капиталом в этом случае, ссылаясь на ГК. Правомерно ли это?

, Александр, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Органы опеки не дают разрешения на продажу комнаты

Александр

у органа опеки есть достаточно большой запас дискреционных полномочий (так называемое «усмотрение»), то есть решение об отказе он имеет право принять, в т.ч. 

ссылаясь на ГК.

Александр

Отказ может быть обжалован в судебном порядке. Если сможете доказать, что предложенный Вами вариант 

выделить доли детям в другой комнате договором дарения, которая также имеется в нашей собственности

Александр

не нарушает закона и прав детей, может суд (также на свое усмотрение) и признает отказ органа опеки необоснованным и разрешит продать доли детей. 

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Опека в устной форме еще говорит, что та комната, в котрой мы хотим выделить новые доли и так достанется детям по наследству. И что их виденье-это только покупка новой жилой недвижимости у третьих лиц и выделение там новых долей детям. Хотя я считаю, что если я выделяю дарением в уже имеющейся недвижимостм бОльшие доли, это будет улучшением для детей, и нет оснований для отказа.

То, что опека «устно говорит», значения не имеет, обжаловать можно только письменный отказ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Влияет ли дарственная от бабушки на это?
Добрый день. Вопрос о наследстве. На данный момент есть квартира, которая была приватизирована в 2013 году на 3-х братьев и мать с отцом. Четвертый брат дал согласие на приватизацию, но доля ему выделена не была. По его словам, на другую квартиру у него была дарственная от бабушки. Отец умер в 2017 году, после этого мать оформляет на себя половину его доли, кому еще половина доли - неизвестно. Мать умирает в 2024 году. Наследственное дело пока не открыто. Но три других брата заявляют 4-му, что на матери есть долг. Судя по всему, на 4-го брата за все это время не было ни доли, ни наследства. Теперь вопрос - если он отказывается до 1/4 доли матери( и гипотетического долга) могут ли его выселить из квартиры? С усатом того, что во время приватизации он был там зарегистриван, дал согласие на приватизацию, но долю не получил. Влияет ли дарственная от бабушки на это? Спасибо
, вопрос №4120629, Леонид, г. Москва
Защита прав потребителей
Ребенок ходит к репетитору, я оплатила за 10 занятий сразу, но по факту еще не воспользовалась оплаченными
Ребенок ходит к репетитору, я оплатила за 10 занятий сразу, но по факту еще не воспользовалась оплаченными часами, и написала репетитору что больше ходить не будем и попросила вернуть назад деньги, на что она сказала что по расписке которую мы писали от руки, что там написано она деньги оставляет себе если перестал ребенок ходить и то что она оставляет за свой труд деньги себе, но по факту она же деньги еще не отработала, как вернуть деньги и есть ли шанс?
, вопрос №4118203, Анна, г. Воронеж
Защита прав работников
Мне начислили аванс в размере 10тыс рублей, но при этом я не работаю в компании более месяца, нужно ли мне возвращать деньги?
Мне начислили аванс в размере 10тыс рублей, но при этом я не работаю в компании более месяца, нужно ли мне возвращать деньги?
, вопрос №4117825, Евгений, г. Москва
Семейное право
Когда звонили, я сказала, что не могу приехать в другой город
Здравствуйте прошу прощения за беспокойство. Есть долг по займу 15 тысяч. Вчера и сегодня звонили, писали смс и Вацап тоже с номера +79996333844. В смс написали лейтенант Александрова С. С. в Симферополе вызывают на допрос в качестве обвиняемого, вызывают в другой город. Когда звонили, я сказала, что не могу приехать в другой город. Угрожают арестом на два года, лишением прав и забрать детей. Когда говорили дали номер телефона представителя займа, чтоб договориться и они тогда отзовут заявления. Звонила займ на уступки не идёт. Подскажите как быть в данной ситуации. В интернете ни какой информации о таком лейтенанте нет. В душе надеюсь, что это коллекторы, но все равно всю трусит. Особенно когда угрожают забрать детей. Писали сегодня явится на допрос, после звонка написали завтра. Я живу и прописана в другом городе 5 часов езды от Симферополя.
, вопрос №4117713, Анна, г. Нарьян-Мар
Семейное право
У нас двое детей, но на алименты я не подавала
Добрый день. Скажите пожалуйста. Вот мы с бывшим мужем уже два года в разводе. У нас двое детей, но на алименты я не подавала. Есть дом купленный за материнский капитал. Он в нем прописан. Теперь он ходит угрожает, оскорбляет меня. Говорит, что это его дом и имеет право в нем жить. Хотя у нас была договорённость, что его часть дома это в счёт алиментов
, вопрос №4117602, Светлана, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 12.04.2021