Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

На вырученные деньги покупаем коммерческую недвижимость, соот-но доли в ней на детей выделить не можем

Хотим продать комнату в коммунальной квартире, (долю в квартире). Комната покупалась частично на средства мат капитала, доли на детей выделены. На вырученные деньги покупаем коммерческую недвижимость, соот-но доли в ней на детей выделить не можем. Но мы хотим выделить доли детям в другой комнате договором дарения, которая также имеется в нашей собственности. Органы опеки не дают разрешения на продажу комнаты с мат капиталом в этом случае, ссылаясь на ГК. Правомерно ли это?

12 апреля 2021, 11:04, Александр, г. Москва

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Органы опеки не дают разрешения на продажу комнаты
Александр

у органа опеки есть достаточно большой запас дискреционных полномочий (так называемое «усмотрение»), то есть решение об отказе он имеет право принять, в т.ч.

ссылаясь на ГК.
Александр

Отказ может быть обжалован в судебном порядке. Если сможете доказать, что предложенный Вами вариант

выделить доли детям в другой комнате договором дарения, которая также имеется в нашей собственности
Александр

не нарушает закона и прав детей, может суд (также на свое усмотрение) и признает отказ органа опеки необоснованным и разрешит продать доли детей.

12 апреля 2021, 11:57

Александр

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Опека в устной форме еще говорит, что та комната, в котрой мы хотим выделить новые доли и так достанется детям по наследству. И что их виденье-это только покупка новой жилой недвижимости у третьих лиц и выделение там новых долей детям. Хотя я считаю, что если я выделяю дарением в уже имеющейся недвижимостм бОльшие доли, это будет улучшением для детей, и нет оснований для отказа.

12 апреля 2021, 15:47

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

То, что опека «устно говорит», значения не имеет, обжаловать можно только письменный отказ.

12 апреля 2021, 18:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

14 февраля, 20:08, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва

2 ответа

Наследство

И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?

14 февраля, 17:34, вопрос №4858315, Яна, г. Москва

2 ответа

Все

Как правильно составить договор дарение своей доли детям Кто

Как правильно составить договор дарение своей доли детям ? Кто может помочь ? Сколько это будет стоить?

13 февраля, 08:25, вопрос №4856719, Алексей, г. Екатеринбург

5 ответов

Недвижимость

Я готова оплатить добровольно долг, но хотелось бы понимать мне могу ли я кидать на арестованные счета, где

Добрый день! У меня возникла неожиданная ситуация, на меня повесили долг по ЖКУ в квартире, так как собственник не платил, и к сожалению, я там была прописана. Мне пришло постановление на госуслуги о том что мне дается 5 дней добровольного погашения долга, но счета арестовали уже на следующий день и баланс уже везде по 0. Я готова оплатить добровольно долг, но хотелось бы понимать мне могу ли я кидать на арестованные счета, где сразу спишут деньги банк или гасить через Госуслуги напрямую, но получится с карты третьего лица?

12 февраля, 14:15, вопрос №4855902, Ирина, г. Москва

1 ответ