Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получаем право собственности на здание, как теперь оформить земельный участок в собственность, до этого он предоставлялся по договору аренды?
Право собственности на нежилое здание оформлено на основании решения суда. Земельный участок был предоставлен в аренду для строительства этого здания, как теперь оформить земельный участок в собственность?
Здравствуйте, Валентина.
Собственник здания в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное прав на заключение договору купли-продажи земельного участка находящегося под ним без проведения торгов.
Для этого Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.
Цена выкупа, как правило, устанавливается в процентах от кадастровой стоимости.
Могут быть, конечно нюансы (см., например, ст. 27 Земельного кодекса РФ), но обычно в выкупе не отказывают.
Валентна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Земельный участок под зданием, находящимся в собственности, можно оформить в собственность путем выкупа у муниципалитета. Выкуп такого земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ без торгов.
Для выкупа в собственность арендованного земельного участка собственнику здания, расположенного на данном з/у, необходимо подать в уполномоченный орган (местную администрацию в лице департамента управления имуществом) заявление о выкупе з/у из аренды с указанием основания выкупа без торгов, а также с указанием цели использования под зданием, находящимся в собственности, просьбу передать в собственность в соответствии с п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ.