Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
396 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Продажа квартиры по ипотеке

Добрый день. Продаю квартиру. Покупатель преобретает её по ипотеке. На первоначальный взнос денег нет. Предлагает мне оформить росписку о том, что я получил от покупателя сумму в размере требуемого первоначального взноса (15%) и увеличить стоимость квартиры на эту же сумму, так, что-бы я ничего не терял. Вопрос в том, что будет, если получив от меня расписку покупатель откажется от сделки и затребует от меня возврат суммы по расписке? Можно ли в подобном документе предусмотреть гарантии для меня, например пункт о невозврате денег при отказе от сделки со стороны покупателя или банка? И как в подобном случае ко мне отнесётся налоговая служба в отношении суммы по росписке?

19 Ноября 2013, 11:36, вопрос №301874 Альберт, г. Печора
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 530 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Гусева Екатерина

    Альберт, предложение покупателя немного странное, потому что банки выдают ипотеку не потому сколько ее оценили стороны, а из расчета не более 85 процентов от оценочной стоимости. Эту оценку должна сделать профессиональная оценочная компания. Банк максимум, что может потребовать это копию расписки и то только в день сделки, когда покупатель уже подписал договор и отказаться от сделки не может. Оригинал расписки до момента регистрации сделки и реального доступа к деньгам лучше оставить у себя. Налоговая будет оценивать стоимость объекта исходя из стоимости, указанной в договоре. Соответственно по ней Вы и будете платить налоги.

    19 Ноября 2013, 13:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats