Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Как приобрести соседний заброшенный участок в СНТ? (владелец неизвестен)

Более 10 лет соседний прилегающий участок не обрабатывается, забора нет, трава высокая и иногда там появляются сомнительные личности. Хотим найти хозяев и выкупить участок. Но председатель говорит, что участок выдавали мужчине, который уже скончался. Его сын - инвалид "по уму", он не вступил в наследство вроде, т.к. нет никаких данных больше о владельце. И связаться с ними председатель не смог, то у него отговорки, что никто не владеет, то собственник умственно отсталый сын... Где искать собственников, если таковые есть или как можно выйти на те органы власти, которые помогут с решением судьбы участка??? На яндекс картах этот участок в принципе не пронумерован

Показать полностью

Безымянный
.png

28 марта 2021, 10:28, Юлия, г. Москва

инвалид наследство яндекс

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Юлия.

Где искать собственников, если таковые есть или как можно выйти на те органы власти, которые помогут с решением судьбы участка???

Архивы местного муниципалитета или государственный фонда, данных полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), который находится в распоряжении муниципалитета.

Но до 2022 года (если СНТ существовало до 2019 года), если будет решение общего собрания, этот участок можно оформить в собственность бесплатно в соответствии с п. 2.7-2.10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В ином случае остается только оформлять в общем порядке, установленном ст.39.15 и 39.17 Земельного кодекса РФ (с учетом особенностей установленных ст. 39.18 Земельного кодекса РФ).

28 марта 2021, 11:18

Юлия

Клиент, г. Москва

СНТ создано было в 1991-92годах. Просто у нас такой председатель, который на протяжении 4х лет наших просьб даже не шевелится

28 марта 2021, 11:30

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Попробуйте собрать двадцать процентов членов для объявления внеочередного собрания в соответствии с п. 3 ч. 7 ст. 17 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

28 марта 2021, 15:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Приобрел в собственности участок сельхоз назначения 20 га собираюсь рыть пруды (каскадом) размер 30 на 60 м для разведения рыбы, грунт песок глубина пруда до 5 метров

Приобрел в собственности участок сельхоз назначения 20 га собираюсь рыть пруды (каскадом) размер 30 на 60 м для разведения рыбы , грунт песок глубина пруда до 5 метров. Вопросы. Какие либо разрешения нужны для кнопки прудов , окведы на рыбное хозяйство открыты мы КФХ Могу ли я продать грунт (песок)

12 февраля, 12:58, вопрос №4855538, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

11 февраля, 00:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить участок в СНТ, но он не приватизирован, как сделать так, чтобы купить и приватизировать на себя и проблем никаких не возникло?

10 февраля, 19:53, вопрос №4853566, Екатерина, г. Снежинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 11:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Участок приобрели с помощью субсидии 450 для многодетных

Здравствуйте, хочу пройти банкротство через мфц. На супруге есть участок и автомобиль. Участок приобрели с помощью субсидии 450 для многодетных. Пройдет ли банкротство или нет. Из имущества только участок и машина

09 февраля, 12:39, вопрос №4851435, Татьяна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.