1 Продавец продает квартиру стоимостью 2500
2 Стоимость приобретения отраженная в качестве покупки 1886
3 Стоимость кадастровая 1756
4 какую сумму налога уплатит Продавец, если владение менее 3-5 лет
5 стоимость продажи по договору 2500
Здравствуйте!
Согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ:
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
В вашем случае можно уменьшить сумму налога на сумму расходов связанных с приобретением квартиры.
2500 — 1886 = 614 000 рублей. Это сумма на которую расчитают налог 13 %.
Итого получается 79 820 рублей
Андрей, добрый день! В вашем примере сумма налога составит 79 820 рублей — 13% от разницы между ценой продажи и расходами на приобретение ( ст. 220 НК РФ). Однако, если продавец ранее не заявлял налоговый вычет на покупку жилья ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, фактически расходы на покупку этой квартиры будут учитываться второй раз, но в составе другого налогового вычета, это совершенно законно), он вправе это сделать при подаче декларации. В этом случае налог будет 0 руб.
есть ли пример калькулатора?
Сумму продажи минус сумма покупки этой квартиры ранее, получившуюся сумму умножаете на 13 %. Вот и получается сумма налога